编者按：今年是中国共产党成立104周年。为弘扬伟大建党精神，发挥先进典型示范引领作用，激励引导各级党组织和广大党员干部学习先进、崇尚先进、争当先进，即日起，集中宣传一批先进典型践行初心使命、勇于担当作为的生动故事。现推出第四期：烟台市丰金物业管理有限公司党支部。

　　在牟平区，有这样一支 “红色队伍”：他们用党建聚邻心、以服务暖民心、靠科技强治理，将物业服务企业打造成党组织联系群众的 “连心桥”。这支队伍如何以 “红色引擎” 驱动 “幸福家园” 建设？让我们走进烟台市丰金物业管理有限公司党支部“党建引领红心物业”的生动实践。

党建聚邻：红色机制筑牢治理根基

　　“有党组织引领，服务就有方向；有党员示范，群众就有榜样。” 烟台市丰金物业管理有限公司党支部以 “党建 + 物业” 为抓手，打造“融入一个阵地、实行双向任职、推行三方联动、组建四支队伍”的“1234”服务治理体系，将“党建引领红色物业”的工作思路贯穿物业服务全流程。

　　物业秩序部臧永星是党员示范的鲜活缩影。六年间，他像对待亲人一样照顾独居老人，承担采买、维修、就医等琐事，获评 “牟平好人”。这样的 “养老管家” 队伍由年轻党员带队，为老年业主提供助洁、助医等 “五助” 服务，让红色温暖浸润每个家庭。

　　△臧永星带队“养老管家”服务居民

服务暖邻：多元共治化解民生难题

　　“三方联席会一开，堵心事就有了‘终点站’。” 小区党支部、物业企业、业委会定期 “三方会诊” 居民诉求，将 “枫桥式工作法” 融入纠纷调解。今年 3 月，一户业主家中跑水致邻里冲突，物业党支部书记刘洪丽连夜联动 “警格 + 网格”，不仅承担公共区域维修，还协调空置小棚供业主临时使用，最终达成和解，实现 “矛盾不出小区”。

　　今年4月份，在物业联合社区举办的 “党群共建聚民心 品味舌尖邻里情” 百家宴上，居民端出自家菜肴办起 “流水席”，曹阿姨笑言：“原本不爱热闹，现在却盼着次次参加，邻居都成了一家人！” 这类活动让物业从 “管理者” 变为 “搭台者”，带动居民从 “旁观者” 转为 “参与者”。

　　△​​​​​​​“百家宴”拉进邻里情谊

联建惠邻：阵地共建织密服务网络

　　物业主动配合小区党支部打造小区党群服务站，党员活动室、矛盾调解室、健康体检室等功能区一应俱全，可实现政务服务、生活服务等业务“一站通办”，居民们纷纷夸赞：“服务就在家门口，足不出小区真方便！”。每月中旬，物业还联合 “双报到” 单位开展义诊、义剪等活动，让居民从 “小家” 走向 “大家”。  

　　每个季度，小区居民总会赶上一次特殊的 “集市盛会”。 丰金物业打造的 “幸福睦邻集市”将党建引领的温暖触角延伸至居民生活细微处。从旧物义卖的爱心传递到便民服务的精准对接，努力把服务搬到群众“家门口”。

　　△​​​​​​​多彩便民服务活动

科技助邻：智慧赋能守护平安家园

　　“热成像摄像机实时预警火灾，高空抛物监控精准定位，住这儿太安心了！” 新业主林女士赞叹的智慧大屏，连通着丰金物管指挥中心的十大子系统。从消防警戒到电梯智眼，从人脸识别到占用消防通道自动报警，科技手段让治理从 “被动响应” 转为 “主动预警”。

　　更贴心的是 “一键报警柱” 和垃圾桶自动消毒柱，这些自主研发的设备如同 “隐形管家”，24 小时守护居民安全。智慧安防数据接入公安系统，让小区成为 “数字治理” 的示范样板。

　　△丰金物业智慧社区

幸福亲邻：文化聚力共绘文明底色

　　“免费学舞蹈、练书法，业主自己当老师！” 丰金业主文化活动中心里，文艺、体育、健康类公益课人气爆棚。在这里，业主既是老师也是学员，物业搭台、居民唱戏，让文化活动成为凝聚人心的 “黏合剂”。

　　“以党建促文化，以文化促融合” 的理念下，小区趣味运动会、迎新晚会等活动轮番上演，业主与物业同频共振，将 “陌邻” 变为 “睦邻”，让文明新风浸润每个角落。

　　 从 “硬底气”的党建机制到 “暖服务” 的民生实践，从“新模式”的科技赋能到“真幸福”的文化共鸣，烟台市丰金物业管理有限公司党支部以“五邻工作法”书写了“红色物业”的生动答卷。正如党支部书记所说：“我们要让每个居民感受到，党组织就在身边，幸福就在眼前”。（供稿：中共烟台市牟平区委组织部）

编审：王巧