老旧小区怎么改，改哪里民居说了算，改造过程中充分采纳辖区居民的意见。自2024年芝罘区老旧小区改造项目启动以来，区住建局、社区、施工方等多方合力，充分听取老百姓意见，真正让老旧小区改造工作做到“问需于民、问计于民、问效于民”。

　　充分征求意见 多方同向齐发力

　　“空调外机渗水”“外墙罗马柱有脱落的风险”……这些都是在今年幸福街道幸福三村老旧小区改造过程中，接待台账上记录的居民在老旧小区改造过程中提出的问题。

　　幸福三村始建于上世纪九十年代，因建成年代久远，存在建筑公共环境老旧、道路破损、雨污混流、管线老旧、路灯破损、绿化及公共空间有待提升等突出问题，影响了居民幸福生活指数的提升。2024年，该小区正式纳入老旧小区改造项目，对水、电、雨污分流，安防等多个方面进行改造。

　　据幸福社区党委书记、居委会主任马越介绍，幸福三村的居民楼在雨季时墙体渗水，冬季时因保温效果差家里不暖和，这些问题困扰居民很多年。对于居民的迫切需求，在前期摸排居民需求时，社区工作人员组织施工方、物业以及空调专业人员利用三个晚上的时间为居民科普怎么改造才能让保温、防水效果达到最佳状态。

　　“空调外机悬挂在楼体上，机器和墙面的距离过于狭窄无法开展防水和保温作业，就需要将空调先拆下来，施工完毕后再安装回去，这样才能最大限度地保障居民家里的防漏水和保温效果。”幸福三村施工方、中建八局第一建设有限公司项目经理李炳旗说。

　　拆卸空调外机不在此次改造范围内，也不是施工方的专业所在，为了能让居民以一个最实惠的价格解决自己的实际问题，社区协调辖区内资源，邀请专业的安装空调师傅，以低于市场的价格，在统一时间为居民拆卸安装空调外机。

　　“我们的空调外挂机一直渗水，水都能渗到家里，我们也不知道怎么办，正好赶上老旧小区改造，社区、物业和施工方他们一起想办法给解决，一下子就给我们改好了，帮我们解决了多年未解决的难题，真是太好了。”社区居民杜女士说，居民们都叫好。

　　李炳旗介绍，从今年五月进场就和居委会、物业、居民代表进行会谈，将大家的意见建议融合到本次改造中。因为有社区和居民的支持，从开工到现在进展非常顺利。

　　据了解，目前，幸福三村老旧小区项目外墙保温工程已完成90%，市政改造工程已完成50%，屋面防水工程完成70%，预计10月底完工。

　　民生需求为先 改造结果惠民心

　　笔直宽敞的沥青路、焕然一新的楼体……改造后的支农里小区，让不少居民竖起大拇指。

　　“改造前这条路灰尘很大，坑坑洼洼得也不平坦，现在不仅路面干净，也很平坦，推小车都非常顺溜！整个楼也都跟个新的似的。”说起改造后的变化，摊主李女士止不住地赞道。

　　支农里小区作为整个幸福片区最大、最老旧的一个小区，建筑年代大约在70-80年代，有58栋楼、119个单元、1207户居民，社区的一个特点就是老人多、门头多、摊点多。

　　“因为支农里小区紧邻着宏达市场，商户非常多，我们在进场初期，首先就是考虑老百姓的出行以及摊贩的生计问题。”烟台市建投建设集团有限公司项目经理车俊蒿介绍，进场后，施工方对全小区进行走访摸排，根据摸排情况，将总工期和工序进行统筹规划，在每一道工序施工之前，都在社区群里发送工序计划，并在每个单元的门口贴公示牌，同时和临街的每家商户沟通工期和工序。

　　除进行屋面防水、加装保温层等常规的改造外，支农里小区还是幸福片区第一个上沥青的小区。目前整个支农里小区的改造已完成总进度的90%，沥青铺装已完成40%，外墙保温已完成95%，屋面防水已完成95%，计划于10月底全部完工。

　　“我们的进展是比较快的，感谢社区和居民对我们工作的支持，我们会力争将小区改造做到居民的心坎上。”车俊蒿说道。

　　编审：李蕾