烟台融媒8月16日讯（记者尉欣 摄影报道）为了提升房产交易的热度，新政可以说是接二连三，就比如2022年实行的二手房带押过户，给买卖双方都节省了金钱和时间，最近这项政策也延伸到一手房了，那么，哪些房子可以办理一手房带押过户呢？这项新政策又会给房市带来哪些利好？

       房产开发企业为了加快资金流动，往往会抵押部分开发建设的房产，向银行贷取资金用于继续开发或维系企业运营，在楼盘销售过程中陆续还款解押这部分房产，再卖给消费者。

这就形成了企业抵押、贷款、还款、解押、销售，之后买房人再买房、贷款、抵押、还贷的资金流动闭环。而新政策恰恰移除了中间环节，将企业现房的抵押和贷款连带房产本身直接过户给了消费者。

       正在办理带押过户手续的张先生是一家房产开发企业的代表。他告诉记者，能省却还贷、解押的流程，加速了企业盘活资金，新政策的利好不言而喻。

       对企业来说，新流程有助于激活房产市场，但对购房人来说，除了增加可选的房型、房源外，是否会承担风险呢？工作人员表示，一手现房带押过户的房源筛选非常严格，确保了购房人的权益。

       原本需要多次办理的抵押、解押手续现在一个小时内就可以办结，有效解决了传统模式下交易成本高、耗时长的痛点和难点。实现了购房人、开发企业和银行的多方共赢。

       据了解，一手现房带押过户政策实施仅一周时间，就在莱阳市办理商品房102套，栖霞市办理商业及酒店业态商品房19套，涉及抵押资金超过2.8亿元，对于眼下的房产市场无疑于一针强心剂。