烟台融媒8月15日讯（记者 李龙 摄影报道）不交物业费、我就限你电，一次只能充五块！这是福山区通用一城山河小区商铺发生的事儿，虽然有明文规定，物业费和电费不得进行捆绑，可是，却没有部门能够制止这种行为！难道，物业和业主的“魔咒”就打不破了？

    吕先生在福山区通用一城山河小区开了家快餐店，8月6号，小区物业下发了一张催缴物业费的通知：未缴纳物业费的商户现只限充值五元电费。吕先生的这家快餐店一天得需要六七十度电，可现在一天一次只能充五块钱的电费，根本就不够用。他现在之所以还没停电，是因为没有限电之前还剩下了几百度电。

    吕先生一共欠了三年的物业费，而他不交物业费的原因是和物业有经济纠纷。两年前，通用一城山河因为一场暴雨导致地下车库被淹，当时许多业主的车泡在了里面，还有配电室也全都被淹了，导致整个小区和商业网点停电，前后差不多停了一个月的电。停电期间，给吕先生的餐饮店造成了一万多块钱的损失，当时，物业经理答应会给予赔偿，可是一直没有得到兑现。

    随后，记者联系了小区物业经理，对方不认可将物业费和电费进行了捆绑。

    物业经理告诉记者，两年前的暴雨给整个小区带来了一千多万元的损失，其中就包括沿街商铺。因为损失的问题没有解决好，目前小区有70%的居民和商户都没有交物业费。

    按照《民法典》第944条规定：物业服务企业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。另外，《物业管理条例》也有规定：不得将物业费和水、电、暖、燃气等费用进行捆绑。

    截止节目播出前，吕先生给记者传来了消息，说是物业纠纷的问题已经协商解决完了，电费也能够正常充了，对于媒体的监督力量表示感谢。