烟台融媒5月28日讯 （记者 王岱 摄影报道）市民于先生在2022年的时候，购买了一套位于福山区佳园阅山府的期房，今年5月房子交付了，这搬新家本来是喜事，可是于先生收房的时候却发现，这房子套内面积小了，公摊和建筑面积却变大了，这让于先生接受不了。

在购房合同上，记者看到于先生购买的佳园阅山府三期的高层期房，预测建筑面积77.6平方米，套内面积55.135平方米，公摊面积22.461平方米。那么，房屋建好后实测的面积是多大呢？在小区的营销中心，记者看到了数据，实测建筑面积78.57平方米，套内面积54.535平方米，公摊面积24.031平方米，记者计算了一下，建筑面积大了0.97平方米，公摊面积大了1.57平方米 ，而套内面积却少了0.6平方米。根据合同约定的第五章 面积差异处理方式，双方约定按照第四种方式解决，那就是据实结算，于先生要补钱。

记者了解到，关于面积差异国家规定是误差比绝对值在小于等于3%是正常的。记者算了一下，于先生购买的这套房子的建筑面积误差比绝对值大约在1%左右。那么，合同中约定的预测建筑面积与实测建筑面积为何会产生差异呢？记者在采访中找到了小区的施工单位的负责人了解情况。

那么，这件事究竟要如何解决呢？记者了解到，小区开发商的负责人休假了，施工单位的负责人表示，大家可以先协商一下。

山东万阳律师事务所律师 秦占秋：房屋面积的误差解决，首先要看双方的合同就这个问题有无约定，有约定按照约定处理。在这个案例中双方合同已经有约定了，且房屋面积误差在3%以内，就应该按照双方合同的约定来履行。