烟台市第三批省级高品质住宅试点项目展示（第一期）烟台住建烟海e家

　　近日，省住建厅印发《山东省住房和城乡建设厅关于公布高品质住宅试点项目（第三批）名单的通知》，我市坤城·长安映月等11个项目入选第三批省级高品质住宅试点项目。

　　为充分发挥省级高品质住宅试点项目引领作用，有效提升我市高品质住宅项目建设水平，推动房地产行业稳健发展，市住建局公众号特开设专栏，对此次入选的11个省级高品质住宅试点项目进行专题展示。

　　本期展示：坤城·长安映月、万科天琴湾（二期）、翠园小区、颐和海岸（一期）。

　　第二期展示：绿城·玉园、丰金紫金山庄·坤园A1地块、工业设计小镇文创设计产业园（一期）、龙樾府（四）二期。

　　第三期展示：申鹏观云台、和兴缘住宅小区B区、万科御龙山悦莊。

　　坤城·长安映月

　　项目位于莱山区市府核心板块，长宁南路与双河东路交汇处，总建筑面积约10万㎡，一期规划8栋11-18层洋房、小高层，总户数464户。等荣誉项目曾获评“山东省高品质住宅试点项目”“2025年烟台市首批高品质住宅试点项目”、烟台“好房子开放式观摩示范项目”。

　　项目距市政府约900m、距迎春大街约500m，南侧直面逛荡河，主要为125-170㎡、三室两厅三卫、南向双套房X+可变的迭代户型，至高105%得房率。项目设有39.9m酒店落客式归家大门、“爱乐之城美学馆”归家大堂、约4.5m落地超白玻观景台、精装地库泛大堂与落客光区，配有约6600㎡“无季限”全龄架空层泛会所，已开放恒温泳池、健身中心、瑜伽馆、私宴厅、映月书房等设施。项目运用干法地暖、卫生间同层排水+防水背衬板、85系统窗、超静音分户墙、外墙保温一体及屋面防渗漏系统6大新技术、新材料、新工艺。

　　项目在鲁超期间推出专属购房政策：2万元安家优惠；限时送华为MATEX6手机、价值5999元VIP黑金会员卡。

　　大门建筑

　　项目实景园林

　　精装大堂

　　精装地库大堂

　　配套-恒温泳池

　　配套-新华书店

　　万科天琴湾（二期）

　　项目位于滨海中路1599号，地处高新区与莱山区黄金交汇处，优享两区配套资源。项目总占地16万㎡，建筑面积约40万㎡，绿化率为40%，产品规划为27栋高层及8栋商业建筑，面积为126-510㎡，规划户数约2386户。项目规划128㎡、130㎡、143㎡，155㎡、165㎡、175㎡、190㎡、270㎡等多个户型。

　　项目依托1.5公里黄金海岸线与约580亩黑松林，有约3万㎡园林中轴，配备5000㎡国际高标准商务会所，配置恒温双泳池、健身房、600㎡七星酒店式大堂，前置运营2000㎡“煙屿集”商街。万科物业对标七星级酒店式服务标准，24小时响应业主需求，提供超13项增值服务。

　　项目在鲁超期间推出专属购房政策：即日起至9月27日，到访即享定制茶壶套装1套；成交即送Van-club威凯斯健身年卡1张；限定房源额外享3万购房优惠。

　　翠园小区

　　项目由盈科地产建造，占地4.98万㎡，总建筑面积14.23万㎡，按照2.0的容积率规划设计13栋住宅以及沿南侧、北侧社区主入口的4栋配套及商业建筑，小区共计642户，户型分为125㎡、143㎡、185㎡、230㎡、245㎡等5种。

　　项目位于衡山路核心板块，临近黄渤海新区管委会、政务服务中心、人社局等；周围有综合农贸市场、万达广场、万行广场等商圈；附近有衡山路、金沙江路、嘉陵江路等交通要道和沈海高速入口，距离在建的市域化铁路站点约1.5公里，交通便捷。项目精工社区配置南北双五星级大堂、双庭院景观会所、约1300㎡架空层、范本级地库；项目采用7-9层、17层、25层等多种建筑高度，1：1梯户比，具备步入式储物空间、独立家政间、洁污分区，采用LDKB一体化设计，住宅层高约3.15-3.3m，并配有行政级主卧套房。

　　项目在鲁超期间推出专属购房政策：认购优惠3万元；按时签约优惠5万元；老带新优惠5000元。

　　景观风雨连廊、阳光草坪、会客天地

　　酒店式小区大门

　　架空层休闲空间

　　精装修地下车库

　　建筑立面

　　15#商业外立面实景图

　　颐和海岸（一期）

　　项目位于烟台市科技大道与海越路交汇处，是由烟台飞龙与绿城管理合作开发，规划占地面积约13.4万㎡，其中可建设用地面积约7.5万㎡，容积率1.1。项目规划布局为东西两个区，西侧为14栋10层洋房，东侧为17栋三层住宅，洋房户型面积段为142、166、199、245㎡，三层住宅面积段：275、355、390㎡。

　　项目建筑立面沿用绿城经典Design系美学，采用超高窗地比设计，更大限度地提升视野与采光效果。配套方面，社区外部配套万方果岭公园，内部打造约88m门庭与潮汐明月宴。结合全龄段业主的品质生活需求，社区内配置约2200㎡高定会所，涵盖休闲、社交、运动、自助服务等多元化功能。物业服务方面，项目引入态势感知、无感通行、安消联动、访客预约四大智能系统，覆盖安防、服务、管理全链条。以百余项物业服务细节、365天*24小时全天候物业服务。

　　项目在鲁超期间推出专属购房政策：购房即享总房款1%折扣。