烟台融媒7月27日讯(YMG全媒体记者 何晓波)日前,“烟台民意通”热线6601234接到黄渤海新区居民贾女士反映,她在租的房内住了不到一周,就被屋内严重超标的甲醛给熏得病倒了。然而,贾女士拿着权威机构的检测报告找房东退还租金时,却被对方百般阻拦。
7月初,准备租房的贾女士通过58同城找到位于黄渤海新区古现街道金瑞小区15号楼1503号房源,双方于7月8日签订了租房协议。在探看房子的时候,贾女士看到房东家窗户全开,进去屋内也没有闻到什么味道,房东说之前有人住了不到3个月。贾女士一听这屋子有人住过,觉得房屋没问题,签好合同后于9日通过搬家公司住了进去。
然而,贾女士入住不到3天,由于夏天需要打开空调关闭门窗,居家办公的她感觉嗓子异常疼痛,严重时吞咽口水都困难,甚至连胸部也异常沉闷。无奈之下,贾女士只得到医院去接受治疗。也没有感冒更没有其他基础毛病的贾女士怀疑屋子有问题,在朋友的建议下找来一家权威的甲醛检测机构测试屋子的甲醛。在等待结果的时候,贾女士也重新另找房源搬了出去。很快,结果显示那间房屋甲醛检测结果为南卧室0.165、北卧室0.136,超过室内甲醛标准值0.08,属于严重超标。
贾女士说,她租了3个月,约定的房屋每月租金1500元、另加100元物业费,以及1500元的押金,共花了6300元。接下来,贾女士就此找到房东要求退还租房租金,住了不到一周的贾女士主动要求承担一周的房屋租金。房东称,贾女士舒不舒服身体有异样感属于个体差异,与房东无关。同时,还要求贾女士如果要退房的话,必须由她把房屋租出去后,再把剩余的钱退给她。
7月26日,根据贾女士提供的这家权威机构检测数值0.165、0.136,记者咨询相关专业人士称这属于“重度超标,会引发人体强烈的刺激感,诱发哮喘、免疫力下降,长期暴露易引发致癌风险。”这个结果难怪贾女士住进去三四天就被熏得病倒了。
对此,记者向该房东核实贾女士所说的情况,该房东表示“他不需要核实”,便直接挂断了电话。
北京德恒烟台办公室高级合伙人孙昌通律师指出,租赁合同出租人有义务向承租人提供合格的租赁物。就本案而言,房东将甲醛超标的房屋出租给贾女士,因严重影响到承租人的身体健康,出租的房屋不适合居住也导致贾女士的合同目的无法实现,根据民法典第731条之规定,贾女士有权利单方解除合同并要求房东退还房租。同时,贾女士也可以就因房屋甲醛超标导致的的合理损失一并向房东主张。