近年来，烟台黄渤海新区按照“以点带面、示范引领、辐射带动、全域提升”的思路，在全市率先启动城市更新工作，对城市功能业态、公共空间、文化风貌等进行系统更新、综合开发，如今已取得明显成效。

　　涅槃重生：老旧厂房创意新生

　　斑驳的钢铁骨架与红砖厂房，曾是黄渤海新区工业时代的勋章。当岁月剥蚀了它们的光彩，黄渤海新区选择了一条充满智慧的再生之路——让“工业锈带”变身“生活秀带”。

　　“在城市更新中，我们选择保留老厂区、老建筑，通过合理利用让历史文化资源‘活’起来，焕发新的生机。”相关负责人表示。

　　亚东标准件厂始建于上世纪八十年代，在2019年启动改造后，现已成为亚东柒号文创园的核心空间。这里不仅保留了工业建筑的筋骨，更注入了全新的灵魂：老厂房化身为文创市集和音乐主题空间，承载着年轻人的创意梦想；旧库房被改造成工业博物馆和时光长廊，用沉浸式展览讲述城市发展史；热力锅炉房改造的休闲餐饮空间里，飘散着咖啡与美食的香气……

　　“腾笼换鸟”的故事在黄渤海新区不断上演。五公里外，另一处工业遗存以不同方式延续着使命。烟台城市党建学院同样是在闲置老旧厂房原址改建而成，多处保留了上世纪九十年代工业厂房的风格痕迹。

　　“改建前，厂区内有10多家小作坊，安全隐患大、环境风貌差。改造中，原有厂房中的四栋主要建筑得以保留，两个分割的厂区连接整合，项目更新实现了新旧结合。”相关负责人介绍，通过对老旧厂房实施有机更新，将其作为干部教育培训基地、政企交流平台、对外开放窗口、发展研究智库、文化建设阵地“五位一体”的特色校园，有效提升区域环境品质。

　　如今，这里已经成为强化基层治理的红色阵地，被评定为“山东省党员教育培训示范基地”，还入选了“2023中国有机更新十大优秀案例”“山东省城市更新创新案例”。

　　绿意织锦：公园广场持续焕新

　　城市广场不仅是市民活动的重要场所，更承载着一座城市的记忆与温度。

　　在跑道上开启散步、跑步模式，在活动区里打拳、跳舞、唱歌……人来人往，热闹非凡，这是天地广场的日常一幕。

　　天地广场位于黄渤海新区管委南侧、长江路与衡山路交叉口重要节点，1994年开工建设，1998年竣工开放，是居民休闲娱乐的好去处。这里不仅树立起黄渤海新区的精神地标，更承载着市民许多美好回忆，彰显着城市独特的气质。

　　为了更好适应经济社会发展和市民生活需求，2021年4月，天地广场蝶变之旅正式启幕。整体改造提升工程总面积约20万平方米，分北区、南区两期建设，整体规划布局“一环”“双轴”“七区”“两带”，即一条5米宽环形跑道、南北和东西两条轴线、六个独立主题活动园区和东西两条开放式城市会客厅景观带。

　　“此次改造是在传承包容的基础上进行创新，保留了很多市民难以割舍的记忆元素。”相关负责人表示，广场上大型的区标巍然屹立，12根图腾柱、原广场里年份较长的一批老树、代表中日友好的一片樱花林也都进行了保留。

　　不仅是天地广场，黄渤海新区之前的旅游地标性建筑东巡宫，也通过城市更新摇身一变成为黄金海岸线的新地标——后沙广场。

　　后沙广场位于海滨路以北、华安酒店西侧。随着城市发展迭代升级，原有的陈旧建筑与金沙滩高端现代的海岸线已不相匹配。为此，将该项目纳入城市更新，对东巡宫进行拆除，在原址上高标准规划新建后沙广场。

　　如今，这里不仅是市民休闲娱乐的好去处，还注入了文旅新活力，吸引了不少青年前来打卡，举办海边live演出，众多综艺影视取景于此，为这座海边地标赋予了新的文化内涵。

　　幸福升级：老旧小区温暖蜕变

　　老旧小区作为城市居民生活的重要载体，承载着广大居民对美好生活的向往。因此，城市更新不仅包括老旧厂房的功能重塑与公园广场的品质提升，其核心环节更在于老旧小区改造。

　　走进黄渤海新区福莱山街道静海小区，映入眼帘的是宽阔整洁的道路、规划有序的停车位以及种类多样的健身器材……这个“高龄”小区在去年迎来了“逆生长”。

　　静海小区建于上世纪九十年代，小区居民1100余户，曾经饱受停车位不足、管网堵塞、路灯老化等“老年病”困扰。2024年启动改造后，工程团队将小区内道路、路灯和线缆进行更新，同时进行局部雨污水管网改造、缩减绿化带增加停车位，短短几个月，该小区重现生机。

　　“小区里的绿化看起来很不美观。”“我去学校接孩子，也没有一个休息的地方。”……为确保改造得民心、合民意，每一个老旧小区改造前，社区负责人都会实地走访调查，充分征询民声民意，发动引导小区居民深度参与改造工作，由小区居民决定“改什么”“怎么改”。

　　从“政府端菜”到“群众点菜”。自2020年起，黄渤海新区将老旧小区改造列入了民生实事重点项目，积极推进老旧小区改造提升工程。2020至2024年，已累计完成凤台、宁海、夹河苑等46个小区改造，惠及家庭4.21万户，获得居民广泛好评。

　　放眼全区，一个个宜居整洁、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐共享的“美好社区”已经呈现。

　　编审：李蕾