各位网友大家好。今天来说一件老生常谈的事——老旧建筑外墙脱落。

之所以聊这件事，是因为前不久社会广角报道了莱山区泉鑫大厦外墙脱落。这栋大楼有20多年的历史，外墙老化严重，瓷砖、墙皮经常脱落。去年就因为楼顶墙皮脱落，砸了中楼下的汽车。

为什么说是老生常谈，是因为媒体报道了不少这样的问题。我在网上搜索了一下“烟台居民楼外墙脱落”，得到的搜索结果不少于10页，有2023年8月，芝罘区白春街29-34单元外墙脱落；2024年7月，芝罘区邮政小区居民楼外墙皮脱落；2025年2月，莱山区世纪华府小区高楼墙皮脱落……泉鑫大厦脱落的墙皮只是砸中了汽车，如果砸到行人头上，后果无法想像。

应该讲物业、社区、街道以及相关主管部门都意识到了问题的严重，也都给出了一些解决办法，但往往都是权宜之讲，不能从根本上解决问题。比如，有的在楼下架设防护网，但像进德小区的防护网一搭就是十余年，居民们就提心吊胆了十多年。

由于历史和技术的原因，很多老旧建筑都已进入了老化破损高发期，类似的情况只能越来越多，引发的问题也会越来越严重。这样的事件屡屡被媒体报道，可见已经到了非解决不可的地步。

也不能说，相关部门对这个事不重视，可这个问题为何久久不能解决，越拖越成了大问题？物业难管或没有物业，维修基金不足、申请程序繁琐，维修费用高等是确实存在的难题，但不代表没有解决之道。

老旧建筑外墙脱落的问题不光在烟台有，咱们就不妨借他山之石，看看别的城市怎么破局的。成都专门出台了《成都市房屋建筑外墙质量安全维护管理办法》，对动用维修基金有专门“应急使用”规定，同时也在探索给既有建筑“上保险”，将日常维检纳入保费范畴；将城市更新与建筑外墙安全隐患整治工作相结合，把符合条件的隐患建筑外墙纳入改造范围。还有不少城市建立了建筑修缮和“体检”制度。

咱们烟台的相关部门不妨借鉴这些做法。组织专业力量对老旧建筑开展全面排查，简化公共维修基金申请流程，针对居民缴纳不足的情况，制定补缴方案或开辟绿色通道，或者设立老旧建筑外墙维修专项资金。如果能将老旧建筑外立面“除险加固”纳入老旧小区改造的范畴，那将是一件深得民心的大好事。

老旧建筑外墙脱落虽然是老生常谈，但这个问题不能再这么继续谈下去了，否则让你钻十多年防护网，你会是什么心理？欢迎在评论区讨论。（峻生）