近日，芝罘、牟平住建部门先后上线《民生热线》节目，对市民和网友提出的保交房、老旧小区电梯更新、物业费收取、公共维修基金缴纳等问题，逐一进行了回复。

　　闫先生咨询：东上悦府项目现在是保交房项目，什么时候能交房？

　　牟平区住建局答复：该项目已交付，业主可到项目物业办公室办理收房手续。目前主要存在的电梯收尾未完工事宜，电梯厂家与开发企业已经协商解决。

　　于女士反映：福莱花苑小区老旧小区电梯更新需要对业主进行意见征询，但是只是给了一个表，只写同意不同意，改造方案和维保什么的都没有，现在想知道电梯改造究竟什么政策？ 

　　芝罘区住建局答复：电梯属于小区共用设施设备，属业主共有，需由业主共同承担维修改造费用。目前电梯更新改造由街道、社区组织业主意见征询，达到法定比例后由业主作为委托方，委托物业或电梯公司进行后续的施工及维保，费用由全体业主共同承担。待电梯验收合格后，由超长期国债给予补贴。

　　刘先生反映：为什么山水龙城C区7号楼和8号楼物业费收两元多，其他楼按1.3元收？

　　芝罘区住建局答复：经落实，山水龙城C区7、8号楼因开发商销售政策差异导致，天安置业将7、8号楼出售至宏丰置业进行销售，并由宏丰置业与业主单独签订物业服务合同，合同中明确约定物业费收费标准。该两栋楼物业费系基于物业服务合同收取，如对合同约定存在异议，建议通过诉讼途径解决纠纷。

　　多位市民反映：芝罘区红旗西路揽樾小区业主交的公共维修基金被开发商挪用，未交到住建部门。

　　芝罘区住建局答复：经落实，该小区开发商舜翔置业前期代收了业主维修资金，截至目前未按照规定交存至统一监管账户，我局已向舜翔置业多次下达催缴函并约谈企业负责人，督促其及时将代收部分维修资金交存至统一监管账户。因该小区开发商正在进行司法诉讼，项目账户已被查封，纠纷双方正等待法院审理结果，暂未交存维修资金。下一步，我局将及时跟进诉讼进展，加大对舜翔置业的催缴力度，督促其及时交存代收部分维修资金至统一监管账户。

　　网友咨询：珠玑中瑞城配套路什么时候完工？

　　芝罘区住建局答复：道路东段已完成路面施工，西段与珠玑北路为一体道路，由幸福新城指挥部和区平台公司建设。经落实相关单位，现正在施工，同时正开展征迁工作，下步将根据征迁情况组织施工，预计于2026年5月1日前完工。

　　白石-铁姆肯地块暂无拆迁改造计划。经与毓璜顶办事处沟通对接，小黄山片区目前暂无改造计划，后续如有最新进展将及时进行公示。