办过户不必拿着一堆证件一摞材料来回跑，点点手机就能预约受理；遗失“房本”不必恼火，经由当地不动产登记中心声明后即可补发；楼盘表、房屋信息等可加载到电子地图，实现“以图查房”……今年以来，烟台市自然资源和规划局陆续推出一批不动产登记新举措，进一步增强企业和群众的获得感、满意度，打造市场化、法治化一流营商环境。

刷脸就过户，推送即受理

10月以来，伴随着各项购房优惠政策陆续落地，市民买房过户的需求持续增长。如今，市民要拿到崭新的“房本”，不必挨个出示各种证照了，刷刷脸就能办完过户。在莱山区不动产登记中心，通过人脸识别系统和电子签章，结合证照电子化和跨部门信息互通互享在登记领域的应用，买卖双方出示电子证书，就能直接申请办理登记。窗口工作人员介绍，仅此一项，一年至少能减少纸质档案1万件左右，节省档案管理费数万元。

今年以来，“无纸化”已经成为过户新常态，通过部门间信息互通互享，结合电子证照、电子证明的应用和企业身份备案制度，推行“互联网+”开发企业新建商品房转移登记、预售商品房预告登记等业务“全程无纸化、全程不见面”。全市范围内不动产抵押登记、预告登记等证明类登记业务在业务办结后自动生成不动产登记电子证明，相关权利人可通过“爱山东”APP自行下载、亮证，非必要不再提供纸质证明。

“一摞材料”不再是“刚需”，几个窗口“来回跑”也逐渐成为往事。市不动产登记中心工作人员介绍，目前，我市已经实现各云登记平台“推送即受理”，对网办登记业务，工作日内力争4小时内办结，原则上不超过8小时。而以往困扰市民的“补证难”，也逐步破题——因不动产权证书或不动产登记证明遗失、灭失等原因，不动产权利人申请补发的，由属地不动产登记机构在其门户网站刊发声明后，即予以补发。推行补证业务与转移登记业务并联办理，实现一窗办理、一次办结。

针对市民日渐提升的办结流程、效率要求，我市拓展“互联网+不动产抵押登记平台4.0版本”应用，明确顺位抵押登记业务、抵押权注销登记业务标准，规范金融平台申请材料及银行身份备案制度，力争同市同标。

只填一张表，一个窗口办完

不动产登记业务办结的提速，离不开减材料、减环节。记者了解到，目前，“不动产＋税务”已经实现一表申请、并联办理，不动产登记申请书、税务询问内容等整合为一张表，整个流程市民只需要填写一次，签一次名即可。

在业务流程上，多个窗口辗转排队也已是过去时。今年，全市新建商品房“网签备案即预告登记”全面落实一件事集成办。商品房买卖合同网签、预告登记申请同步签署，网签备案后通过数据共享智能办理预告登记。通过与住建部门实现商品房预售合同信息及电子合同共享，推行预购商品房预告登记和抵押权预告登记，具备条件时，依据双方申请人约定，自动办理新建商品房“双预告转本”登记。通过材料共享，结合前期授权，推行预购商品房预告登记等业务全流程“智能办理”或“智能辅助”模式。

而在“过户”之外，不动产登记“智慧化”也有了更多的用武之地。市不动产登记中心工作人员介绍，“法院＋税务＋不动产”三部门司法处置土地房屋类不动产全流程协作机制已经出台，将推行案件快速办结、税费及时入库、产权依法登记的闭环办理。未解封不动产，在查封法院、被执行人、买受人或抵押权人均同意的情况下，可依据法院出具的同意“带封过户”或“带封抵押”的法律文书，办理不动产转移或抵押登记业务。破产管理人持有效身份证明及法院相关破产清算文书，线上提交查询申请，由属地工作人员线上反馈查询结果。此外，不动产登记信息及地籍图可视化查询服务也正逐步推进，依托电子地图，将楼盘表、房屋等基本信息挂载到电子地图上，相关部门和人员“以图查地”“以地查楼”“以楼查房”也将更便捷。

记者 杨健 通讯员 周宓 王艺霏