从“安居”到“乐居”

　　芝罘区老旧小区展新颜

　　百姓住得更舒心

　　老旧小区改造是民生大事，也是芝罘区的民心工程。随着居民生活水平的提高，城镇百姓不仅需要“安居”，更希望“乐居”。自2020年起，芝罘区开始老旧小区改造工作，截至2023年底累计投入资金27.46亿元，改造81个小区，惠及10.9万户居民。

　　2024年，芝罘区参照2023年老旧小区改造标准，改造内容除21项必改项目外，另包含外墙保温、真石漆、坡屋顶防水升级改造，项目计划投入约12亿元改造37个小区，涉及居民约3.5万户。

　　见微知著 改造改到“心坎里”

　　走在大海阳社区的南街科普小广场里，花木扶疏、白墙黛瓦，居民在议事亭下一起闲唠家常，感受芝罘秋日的徐徐凉风，一派闲适景象。

　　大海阳社区房屋始建于上世纪七、八十年代，房龄最长已达45年。随着时代发展，这里设施老化、日益破旧，街区逐渐失去了往日的活力。

　　2022年8月，大海阳社区37栋住宅楼，2042户居民纳入美好社区创建项目，2023年10月完成改造。

　　“咱们看到的晾衣杆、垃圾分类亭、地板砖等全部都是新的。”大海阳社区美好社区创建项目总监李馥村告诉记者。

　　大海阳社区的改造，在于“微”，在每一个细微之处总能发现贴心的设计。为了适老，只要有坡度超过三步的距离便被改造成台阶，同时安装扶手，方便老人上下。同时，在听取居民意见后，根据居民最切实的改造要求，有的台阶做了坡道，有的坡道在左边，有的坡道在中间。

　　“改造得好不好、便不便利，只有在这住的居民有发言权。”李馥村说道。

　　大海阳社区因建筑老化严重，户内下水管道堵塞，小区内污水横流的现象层出不穷。为了充分尊重民意，区住建局、项目方、社区坚持一户不落的原则，将大海阳社区113个单元的室内下水情况全部摸排，在全部居民同意的前提下最终更换户内下水管道共计15根立管，70户。改造后，住户上下水排水通畅，再无堵塞情况，解决了居民多年的生活难题。

　　以“心”换“新” 改造更贴心

　　“战高温，斗酷暑，机器轰鸣震宇。蝉噤叫，鸟飞无，汗滴如雨乎。……汗珠滚落水泥煎，巧借烈阳抽袋烟。酷暑高温何所惧，旧城改造创新篇。”这是幸福街道裕顺嘉园小区网名为“出水芙蓉”的居民在老旧小区改造时创作的一首七绝诗。

　　曾经的裕顺嘉园小区建筑老旧、道路破损、屋顶漏水、停车混乱、路灯破损、安防设施老旧、绿化严重缺失、污水管线局部淤堵……2023年，裕顺嘉园小区纳入老旧小区改造项目中，改造后的小区焕然一新。

　　“在此次改造中，最大的工作就是和居民沟通，我们充分尊重居民的意见和建议。”山东万信项目管理有限公司、现场工程师林源说道。

　　改造后的裕顺嘉园小区，让人眼前一亮，整齐划一的淡黄色墙面，规划合理的停车空挡，但仔细观察，又能在统一的美感中找到一丝个性。

　　“这里的单元门都不一样，居民想要的各有不同，我们就一户一户地征集意见，然后采购好几种，最大限度满足居民的诉求。”林源介绍，根据居民的诉求，裕顺嘉园小区在改造时除了对小区道路、环境、基础设施、休闲设施、建筑本体修缮、地下管线、安防适老化设施等21类基础改造项进行改造，还提升改造多处休闲活动场地、增设休闲座椅、新增100余个停车位，配备7套电动汽车充电桩及6处带充电桩非机动车棚，并结合社区现状更新路面铺装。

　　看着焕然一新的小区，居民十分满意。芝罘区住建局工程管理科科员荆晓宇表示，老旧小区改造，想要改得好，就要以“心”换“新”，要坐下来仔细倾听群众意见，解决群众问题。

　　听取民意，方式方法有很多。据了解，在老旧小区改造过程中，芝罘区通过发放纸质问卷、公示初步设计方案、公示项目信息、设置居民接待中心等四轮民意征集，以更大的范围、更精准的定位来征求民意。

　　“在项目实施过程中，我们充分征求群众意见，切实将居民‘最关心、最直接、最现实’的诉求纳入改造内容，并根据小区历史沿革、环境特点，明确主题进行特色制定‘一小区一方案’，既能提高居民的生活质量，又能在焕然一新的小区内找到时代的共鸣。”荆晓宇说道。

　　记者手记

　　在这个秋风送爽的季节里，我有幸深入到城市的各个角落，记录老旧小区改造中的一个个生动的故事。这不仅是一次对城市更新脚步的追踪，更是一场触摸民心、感受温暖的旅程。

　　记者到过已经改造完的大海阳社区，也前往了正如火如荼施工中的幸福三村。每一处工地仿佛都在传递着着未来的希望，每一声锤响都是对美好生活的深情呼唤。

　　采访中，记者听到最多的就是：“和老百姓打交道是改造中最重要的工作。”

　　老旧小区改造是一项民生工程，这项民生工程能不能做到老百姓心里，就要实实在在听老百姓的声音。经过四年的老旧小区改造，芝罘区已经摸索出一套切实可行的“民心”经验。改造前的“碰头会”，设计院、社区、居民代表齐聚一堂，各自说出自家的“急难愁盼”；改造过程中的居民接待台账，社区和施工方各有一本，上面记满了居民的意见和建议。

　　不少老旧小区的改造除了“规定动作”之外，还根据居民现场实际提出的意见建议进行了“个性化”改造。

　　这些“问计于民”的办法，正推动着“旧貌换新颜”，也体现着一些可喜的变化。民意，实实在在参与进老旧小区改造的全过程。居民“点单”，让芝罘更宜居，更优居……

　　编审：纪春艳