烟台融媒9月12日讯 （YMG全媒体记者 杨健 通讯员 尹超凡 摄影报道）中心区老旧小区改造，进度条在今秋再度“刷新”——记者昨日从现场获悉，芝罘区老旧小区改造一期30个小区已完成总工程量的70%，计划11月底全部完工。二期7个小区于6月完成施工总承包招标，并进场施工。目前，项目已完成全部计划的40%，预计年底前全部完工。

下午两点，幸福三村的不少居民刚从惬意的午睡中醒来，而窗外已是一片热火朝天的景象。近30℃的艳阳天下，大型曲臂机将工人运载至作业面，开展保温层铺贴；小区南侧部分已经完成铺贴，施工进展较快的单元楼，已经开始进行墙面粉刷；而在楼下，伴随着挖掘机强力破开地面，已经服役多年、略显破旧的雨污水管被逐一取出，崭新的大管径污水管正蓄势待命。伴随着改造工序的逐步开展，不久的将来，原本仅有一条雨污水混用管线的幸福三村，将告别雨天时常堵塞、污水外溢的糟心过往。

“从前几年老旧小区改造开始摸排，社区里的老人们便一直盼着改造。”回想起6月份改造进场之前的“久等”，芝罘区幸福街道幸福社区党委书记、居委会主任马越记忆犹新。建于上世纪90年代中叶直至本世纪初的幸福三村，本次共计改造88个单元、惠及居民1026户。改造的楼宇以多层住宅为主，这些楼宇的“老年病”越来越重，发病越来越频繁。仅以屋顶的瓦片为例，几乎每栋单元楼都存在不同程度的瓦片破损，最严重的坏了一半。今夏降雨又多又急，不少顶楼住户家里常常是“窗外下大雨，家里下小雨”。“雨最大的那几天，我们几乎每天都会在社区网格微信群里接到居民的求助讯息，早一天换屋瓦，老百姓心里就早踏实一分。”

改造开展前，幸福三村网格员会同设计院，逐家逐户进行了多轮入户走访，谁家墙体漏雨，谁家小棚渗水，逐一录入台账。如今，小区即将更换7000余平方米的瓦片，这将显著缓解困扰小区多年的漏雨问题。而伴随供暖季渐近，以往小区居民时常反映的试压时漏水、暖气不热等问题，也将在外墙保温材料铺贴完毕后，逐步得到改善。

与今年芝罘区其他列入改造的小区不同，楼间距相对较密的幸福三村，公共空间不大，活动区域有限。小区地处幸福区片核心地段，毗邻祥和中学和万华小学，院内半数以上是老年人，每天接送孩子上学放学，都要经过楼下坑洼的主干道。为让居民有限的生活空间得以拓展，社区和项目部集思广益，想出了不少好点子。结合全省“暖心到家”特殊困难老年人探访关爱服务项目，小区将对地面活动区域进行重新划分，建设口袋公园便于居民健身、休闲；在每个网格设置休息区，让出门“遛弯”的老人随时有个歇脚地；逐一安装缺失多年的防盗门，增添健身路径、室外座椅、分类垃圾桶、微型消防站等，全面补齐社区短板。

近年来，芝罘区都是老旧小区改造的“主战场”。今年，更是芝罘区老旧小区改造数量最多、涉及居民最多的一年。记者从芝罘区住建局获悉，2024年芝罘区老旧小区改造共涉及37个小区，3.5万户，分两期实施。为确保优质高效完成工程建设任务，今年改造工作从健全议事沟通平台、完善施工标准、施工公示、保障工人权益以及工程质量监督等方面进行了完善、细化。