烟台融媒9月4日讯（记者 何晓波）日前，芝罘区市民张先生向“烟台民意通”热线6601234反映，烟台鑫喆民宿酒店管理公司（以下简称鑫喆公司）租用了他一套80余平方米的房屋做民宿，结果一年下来没有挣到一分钱，反而倒贴了3700多元的“装饰款”。张先生说，他怀疑鑫喆公司是借此骗取所谓的装饰款和房屋民宿经营款。

　　去年11月下旬，张先生准备将手中一套多余的精装修房屋出租，便将房屋信息放到某网络平台上。不久，张先生就接到鑫喆公司工作人员的电话，说想将这套房屋用于民宿经营，并表示这样收益会比直接租出去更高一些。工作人员给张先生算了一笔账：如果用于民宿经营，80平方米的房屋按照平均每天收入200元的话，一个月下来就是6000元，扣除管理费、水电费、物业费等差不多也能有4000元左右，一年下来收益就有4.8万元。张先生对比了一下，经营民宿确实比直接租出去挣得多，按照他所在居民小区的房屋出租行情，80余平方米的房屋月租金为2200元左右，一年的房租收益大概是2.64万元。

　　张先生比较之后，同意把房屋租给鑫喆公司，并支付了3700元装饰款，用于更换智能钥匙、购买床上用品等。同时，双方签订合同约定了收益分配比例：张先生享有70%，鑫喆公司享有30%，按月结算。

　　合同中还约定，为了降低张先生的风险，这套房屋全年保底收益为28200元。张先生说，这意味着假如民宿经营没有预期收益那么高，最起码也能保证他有相当于房屋出租款的收益。

　　合同签订完毕，张先生满心欢喜地坐等民宿经营收入。让他没想到的是，到今年春节过后，鑫喆公司并没有与他按月结算房屋的民宿收入，理由是春节前客源少，基本上没有客人入住。张先生表示，那段时间确实是民宿酒店的淡季，虽然心里不情愿，但也没有太计较，希望等到春节后旅游旺季到来，民宿酒店生意就会好起来。

　　“五一”过后，进入旅游高峰期，酒店生意也迎来最火爆的时段。让张先生没想到的是，他联系鑫喆公司准备结算近几个月的营业收入，结果对方电话已关机，微信也显示被对方拉黑了。张先生赶紧前往鑫喆公司办公点，结果发现公司大门紧锁，已经人去楼空。

　　张先生这才意识到自己受骗了，房屋租给对方不但没有挣到民宿经营款，反而倒贴了3700元所谓“装饰款”。随后，张先生了解到，还有许多市民跟他有类似的遭遇，他们有的是被要求支付几千元到上万元不等的装修款，有些是像他这样支付数千元的装饰款。换句话说，他们这些与鑫喆公司签订房屋民宿经营合同的房主，都不同程度地被鑫喆公司以“按照民宿风格装修，缴纳装修款”“如果是精装修房，则要缴纳添置床铺酒店用品款”等理由交了钱，然后鑫喆公司就“玩失踪”。

　　按照张先生提供的合同上鑫喆公司留的电话，记者拨打过去求证此事，结果被告知“电话已关机”。