对于一座城市的情怀，莫过于见证它的发展，5年，站在时间的长河里丈量城市的变化，似乎仅仅是“一瞬”，但对于见证者来说，却显得弥足珍贵。

组建于2019年9月的烟台业达城市发展集团有限公司，是一家以城市更新建设、城市运营服务、海洋经济、资产资本运营为核心的国有资本投资运营平台。

5年来，业达城发集团以勇于创新、敢为先进的精神，从城市建设向城市运营融合发展而来，强有力地牵引着一大批产业、民生、基础设施、重大工程启动建设，为黄渤海新区发展开辟了新空间。

从细心打磨每一个景观，到精心雕琢每一寸建筑；从逐梦深蓝，到重塑产业发展的“高度”……

“业达城发制造”，成为一种标签和骄傲，更高水平地承载着人们的安居梦、创业梦、科研梦、振兴梦，同样也助力造就了一座强大的城市。作为城市发展的见证者和参与者之一，业达城发集团，在时代前行的路径上留下恒久的印记，与城市一同“生长”！

时间为轴 锻造新区城市封面

初秋时节，夜幕降临，八角湾畔，流光溢彩。八角湾国际会展中心描绘出壮美的天际线。广场上，音乐喷泉水景灯光秀交相辉映，共同见证黄渤海新区的改革变迁和烟台的发展历程。

2022年5月，八角湾国际会展中心投用，截至目前，已累计完成“全国绿色低碳高质量发展大会”等展览会议108场、大型节赛活动19场、参观接待500余次，黄渤海新区入选“2023年度中国最佳会展目的地”。

八角湾国际会展中心荣获建筑行业工程质量的最高荣誉——“中国建设工程鲁班奖”，这也是黄渤海新区建区以来首个获此殊荣的建筑类项目。

业达城发集团成立以来，以城为家，聚焦城市更新、资产盘活、片区配套建设工作，先后与中国建筑、中海建筑、中国中铁等大型企业开展合作，承建省、市、区级重点项目37项，总建筑面积385.5万平方米。

以人为尺度，以生活为场景，业达城发集团打造的一个个重点项目，犹如一颗颗破土而出的种子，各类高能配套不断落地兑现。

时间为轴，见证了一个个项目成长为城市名片，成果初现：

——2020年，扬帆广场投用。设“海风剧场”“万帆之丘”“动感地带”“海螺天地”四大功能区，“螺旋生长”的时光塔斩获英国AR未来建筑奖。

——2020年，1.2万平方米的后沙广场启幕。这是业达城发集团承建的首个城市更新项目。后沙广场20 米直线型观景挑台，成为市民争相打卡的网红景点。

——2021年，天地广场升级完成。星光水花园、游乐乐园、森林氧吧、百草梦花园、林下棋牌室等6个独立主题活动区、两条开放式城市会客厅景观带，给城市留下了浓墨重彩的印象。

——2022年，八角湾会展滨海广场投用。全长1.7 公里的休闲岸线以“折叠景观、都市舞台”为设计理念，“半公园式”城市森林、绿廊，统筹海岸空间，打造与城市功能同步提升的最美海岸线。

——2023年，海螺广场花海活力“出圈”。郁金香花海、粉黛乱子草花海不断上新，打造一座城市的“诗与远方”。

——2024年9月，业达城市广场即将重磅面世。其中，市政中心以“城市之窗”为定位，应用了5G大数据智能办公系统等多项智能技术，为优秀企业打造绿色商务样板。

——2024年6月，烟台卫生健康职业学院交付。教室、图书馆、会堂、学生公寓、食堂等几十栋建筑在安庆路一字排开，这所全日制普通高等院校可容纳6000名在读大学生，实现全市医药卫生健康领域中职、高职和本科专业一体化培养的发展格局。

——2024年9月，烟台开发区职业中等专业学校新校区即将交付使用。作为国家级重点职业公办学校，该项目全面建成后，将进一步改善办学条件、扩大办学规模、提升办学层次。

推动高质量发展的新理念贯彻始终，业达城发集团与城市建设同频共舞，在城市焕新方面创造出一系列经典作品，不断刷新城市界面。

实力担当 与新区发展共向上

从黄山路、金沙江路变身景观大道，从12处安置小区安居筑梦，到平畅河拦蓄调水重塑了城市肌理……

5年时光，业达城发集团在自身成长的同时，深耕城市建设，厚植民本情怀，保障类住房、公共交通、教育、城市基础设施……完成了多维版图的构建，为片区丰富各类高能配套，与片区共同向上。

——5年来，已交付12处安置小区，总建筑面积319.8万平方米。在这些安置小区施工过程中大量运用新技术、新材料，A-45安置小区工程荣获山东省工程建设泰山杯二等奖；A-45小区二期荣获山东省优质结构奖；A-45小区三期荣获2021年度山东省建筑施工安全文明标准化工地和2022年上半年烟台市二星级智慧工地；A45小区四期荣获山东省建筑施工安全文明标准化工地；潮水安置小区获评全市优质结构工程；B-16安置小区荣获山东省优秀方案。

——5年来，代建的20所学校已交付，总建筑面积44万平方米。新启明学校、后沙旺小学、新潮水小学、牟城初级中学、凤台山初级中学、第三小学扩建项目、烟台船舶工业学校新校区二期工程等校舍精品交付，为片区教育板块注入有力的强心针，满足了市民对优质教育的期盼。

——5年来，交付了金沙江路、天山路、玉兰路、八角中心大街等大批道路工程，不断补齐区域交通短板，打通对外“动脉”。

——5年来，先后启动“城乡供水一体化”一、二期工程。完成古现、大季家两个街道共10个行政村的一体化供水管网建设，解决潮水镇73个村、4.2万居民集中供水问题，全区农村集中供水覆盖率达100%。

——5年来，先后推进柳林河、黄金河、白银河、平畅河拦水蓄水等河道景观提升、修复等工程，激活沿岸绿色发展新动能，在新区大地上写下“绿色诗行”。

从地标建筑到道路交通，再到触及民生的教育资源，在“城发速度”之下，黄渤海新区城市能级提升不断加快，各类高能配套不断落地兑现。

发力全链 提供美好城市特色解决方案

作为城市运营服务的探索者与参与者，业达城发集团坚持以人民为中心，使用市场化手段对公益性资源进行整合优化，促进基本公共服务共建共享，为美好城市可持续开发运营提供一站式、定制化解决方案——深耕会展文旅、城市物业、健康养老、学前教育等板块，进一步提升集团自我造血功能，持续推动产业集群做强做优做大。

日前，在业达城发春晖佰和悦府日间照料中心多功能活动区，来自业达城发启悦幼儿园（佰和悦府园区）的小朋友们，为老人带来了精心准备的舞蹈。

聚焦“一老一小”，业达城发集团坚持以创新理念完善公共服务新功能，打造“15分钟便民生活圈”：

2020年10月，业达城发集团创新探索“国企运营+教育引领”办园模式，投资成立烟台业达城发教育管理有限公司，下设启悦、启梦两大幼儿园品牌。2021年，首次实现一次性开园7所公办幼儿园，开创黄渤海新区由单一主体一次性开办幼儿园数量最多的历史。

5年来，累计创办25 所公办幼儿园，运营总面积9.05万平方米，班额数量244个，提供学位7300余个，现有在园幼儿5943人、教师864人，全区学前教育公办率从29%增长至80%。通过公益普惠的学前教育公共服务体系建设，推动“幼有所育”迈向“幼有优育”。

2021年12月16日，烟台业达城发养老产业发展有限公司成立，于次年承接了4个社区养老服务中心和区级公益性公墓建设的为民服务工作。

2023年，紫微台小区、佰和悦府小区、中南熙悦小区、富力湾小区4处社区养老日间照料中心对外营业，向辖区适龄老人提供日间生活照料、康复护理、精神慰藉、膳食服务、家政、老年大学等服务。同年，项目入选山东省50个全省养老服务领域创新典型案例。

2023年，业达城发集团全力推进适老化改造和适老化辅具推广业务，承接了潮水镇120户特殊困难老年人适老化改造的政府采购项目。同时，搭建城发春晖养老综合服务平台，为有需求的老人提供生活照料、精神慰藉、安全援助、康复护理、医疗保健、适老化改造等养老服务。

2023年12月，首个区级公益性公墓项目——业达人文生态园（一期项目）试运营，助推全区养老服务升级和殡葬改革走深走实。

这只是业达城发集团城市运营中的一个小切口、小场景。事实上，围绕城市运营，业达城发集团不断深化产业链布局，在这一全新棋局中，物业管理、节庆活动运营等都成为激活产业链的“关键一子”。

多年来，业达城发集团成为跨界破圈、提升新区影响力、营造城市文化氛围的新名片。连续承揽举办国际葡萄酒节、迷笛音乐节、“第五届孩迷全国乐队大赛”总决赛等节庆活动。以迷笛音乐节为例，音乐节期间，该区共接待游客约34万人次，人们从天南海北赶来，共赴音乐盛宴。

当好“城市运营家”。2023年，接手“半山诺富特”酒店运营，自试营业以来，客房接待3000余间，举办宴会及婚宴活动20余场，与120余家公司签订大客户协议；2022年6月，投资约650万元启动了伴海咖啡店的开业运营，并打造成金沙滩网红店；运营的福莱山市民文化公园，承建的福莱山松鼠乐园开业，成为文旅消费“新蓝海”。

当好“城市勤务兵”。2019年组建烟台业达综合服务有限公司，5年来，成功取得ISO9001物业服务质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、ISO45001职业健康安全管理体系认证。物业管理包括清洁、安保、绿化、维修等服务内容，总服务面积约260万平方米，5年以来，为八角湾国际会展中心、建设大厦、人才港等16个项目提供物业服务。运营福莱山公园、彩云城、人防单建工程等7个国有资产项目。涵盖25所城发幼儿园食堂、2所私立幼儿园食堂、5家集团内部食堂和烟台市蓝天集团食堂的食材供应业务。

历经时间的发展与积淀，业达城发集团始终保持开放性与创造性，在服务全市大局中展现新作为，在勇担社会责任中体现价值，为给市民创造更加美好的生活环境贡献国企力量。

向新而行 重塑产业发展“高度”

业达城发集团抢抓重大机遇，加速市场化转型、切换产业化赛道，做大海洋产业，拓展高端装备制造产业、科技创新产业方向，不断向“新”而行，开辟新领域新赛道，塑造发展新动能新优势。

向海图强，产业发展融合化。着眼八角湾海洋经济创新区建设，确权1万亩海域建设高品质海洋牧场，规划实施的重力式深水网箱建设项目获 800万元国家专项补贴资金，现已完成一期42 座重力式深水抗风浪网箱建造，并开展海鱼养殖。

围绕做好“海陆结合”文章，配套建设骅达冷链产业园，项目一期重点建设海参城、冷链仓储、交易中心、加工中心四大板块，其中冷链仓储板块建有全市最大的单体多温层智能冷库，总库容量约4万吨，仓储总容量31800个货位。骅达冷链产业园在开展自营项目的同时，为海洋牧场提供水产品冷藏、运输、销售等配套服务，构建“陆海统筹”的大产业发展格局。

创投融资，产业发展升级化。做实投资运营平台职能，构建“投—融—供—保—租”资本运营体系，围绕区内高成长值企业、高附加值产业开展投资，助力企业发展和产业培育。截至目前，集团产业投资总额达4.7亿元，投资项目包含国家级和省级专精特新企业、省级“瞪羚”企业等。

其中，晓麦集团是国内预制菜产业联盟首批理事单位，创为新能源是国内新能源行业安全防护设备的主要供应商之一，创瑞激光牵头立项增材制造国际标准，一诺电子是半导体封装领域产能最大的内资品牌企业，力凯科技是国内首家专业从事硬脆材料切割设备精密机床研发、生产、销售的高科技创新型企业。

创新引领，产业发展领先化。业达城发集团坚持谋长远、求变革、闯新路，为支持黄渤海新区产业发展，重点打造科技创新、高端装备设计与制造、食品谷先导区、创瑞激光增材及半导体装备零部件四大产业园，聚焦智能制造、电子信息、新材料、智能物联、航空航天制造类等重点方向，吸引创新型企业入驻。五大产业园将打造产业高度集聚、开放创新活跃、机制高效有力、基础设施完善、环境清新优美的创新园区，重塑产业发展的“高度”。

船到中流浪更急，深水行舟不松篙。今天的业达城发集团，奋进的脚步愈发铿锵，拼搏的精神更加昂扬。面对未来，业达城发集团将深入学习贯彻党的二十届三中全会精神和习近平总书记视察山东重要讲话精神，继续严格贯彻落实黄渤海新区管委各项决策部署，以钉钉子精神抓好改革落实，锐意进取、开拓创新，不断谱写国企改革新篇章！

邹春霞 侯嘉伟