编者按：新与旧之间寻找生机和希望，关键在于“突破”。在市委、市政府擘画的“一核突破”蓝图下，芝罘区以全力以赴的奔跑姿态，在城市更新布局上先行示范，在新兴产业发展上先声夺人，在城市品质提升上久久为功……芝罘，正在为这座城，为这座城市的人民绘就一幅幅万象更新的“新芝罘 更幸福”的美好画卷。

　　即日起，我们将通过《起势蝶变 实干“芝”声》专栏全面展现老城区如何焕发城市发展的新活力，实现精彩蝶变。

　　重点项目建设全速推进、着力盘活闲置楼宇资源、创新基层社会治理……一幅“攻坚克难、真抓实干”的奋斗场景在通伸街道如火如荼地开展。

　　今年5月，烟台市委常委召开扩大会议，专题研究部署芝罘区“一核突破”全面起势工作，会议进一步坚定了芝罘区“一核突破”的信心决心，也为街道部门后续工作开展指明了方向。

　　作为芝罘区的中心城区街道，通伸街道紧抓“一核突破”历史机遇，锚定“精致和谐 品质通伸”建设总目标，聚力攻坚突破重点项目建设、闲置楼宇盘活、基层社会治理三大方面，以新作为、新成效构建新格局，推动辖区持续向精细、精致、品质突破发展。

　　红釜台文化创意产业园项目

　　预计年底主体全部完工

　　芝罘融媒记者：作为芝罘区打造的旅游城市“金名片”，红釜台文化创意产业园项目进展如何？建成后将有哪些意义？

　　通伸街道党工委书记 崔春光：我们在吾悦首府二期、时光里金街等项目顺利推进的基础上，集全办之力服务保障红釜台文化创意产业园项目，该项目作为烟台首个完全由民间投资的工业遗产项目，总投资6亿元，占地面积71亩，总建筑面积约7.1万平方米，通过更新改造原有老旧厂房，打造集工业记忆、传统制造体验、特色餐饮美食、茶文化暨干海产品展销、时尚商业服务为一体的新型文化创意园区。

　　目前，已完成投资2亿元，预计年底主体全部完工，同步启动现有商户更新升级和对外招商推介。2025年项目整体启动运营后，预计增加就业岗位1000多个，年可实现营业收入5亿元，成为引领烟台商业模式转型新标杆、旅游城市新名片。同时，与吾悦广场、三站市场穿点成线，连线成片，打造商业矩阵、发挥规模引领效应。

　　盘活闲置楼宇3.32万平方米

　　“沉睡资产”变“发展活水”

　　芝罘融媒记者：通伸街道辖区楼宇众多，可以说楼宇经济是街道经济工作的主引擎，围绕楼宇经济、盘活闲置楼宇方面，通伸街道开展了哪些工作？

　　通伸街道党工委书记 崔春光：我们辖区现有5000平米以上重点楼宇20幢，总建筑面积达到61.8万平方米。今年以来，我们将盘活闲置楼宇作为重中之重，年初制定专项工作方案，由街道班子成员带队，组成服务楼宇发展专员队伍进行全方位走访，明确招商定位、加快提档升级、提升工作质效。

　　同时，我们还协助产权方先后招引都市花园酒店、亚朵酒店、洛神口腔等一批项目，盘活老燃料公司、兴源宾馆、烟铁家园、德胜兴业广场等多个闲置楼宇。在大商城市乐园打造烟台首个城市电竞生态综合体—雷神竞界数娱中心（5000平方米），共计盘活闲置楼宇3.32万平方米，入驻率从65%提升至70%，为街道下步高质量发展积蓄新动能。

　　创新基层社会治理

　　共筑楼宇与社区活力生态

　　芝罘融媒记者：近年来，楼宇成为城市基层治理的热点和难点，通伸街道采取了哪些措施来推动城市基层治理，激发楼宇经济，提升居民群众幸福感？

　　通伸街道党工委书记 崔春光：针对辖区内楼宇密集、市场主体多、人员流动性大、物业管理水平参差不齐的特点，我们通过强化党建引领，打造红心物业，积极推进业委会成立工作。目前，已组建成立德胜兴业广场业主委员会，借助业委会力量为楼宇招商引资“赋能”，激发楼宇经济“活水”；并同步推进阳光御景、万科翡翠公园等住宅小区业委会组建工作，打造“社区党组织+业委会+物业服务企业+小区居民”“四位一体”基层治理模式。

　　此外，我们还结合新划分的两个社区，进一步做优做精做细网格工作，建强“1+X+N”合成作战体系，妥善解决物业服务质量、老旧小区改造、环境卫生整治等群众“急难愁盼”问题37项。

　　编审：纪春艳