烟台融媒8月1日讯（记者 杨健 通讯员 岳宏杰）记者8月1日从烟台市住房和城乡建设局联合烟台市住房保障交易中心获悉，烟台市新建商品房网签系统和预售资金监管系统完成全面升级改造，并于近日正式上线。

记者了解到，新升级的烟台市新建商品房网签系统有多个亮点。购房人可“一房一码、扫码购房”，每套商品房在测绘阶段根据不动产单元代码生成唯一的“安居码”，安居码将贯穿商品房的全生命周期，购房人在购买房屋时只需用预售资金监管专用POS机扫码“安居码”即可知道该商品房的面积、单价、总价、监管账号等相关信息，从而实现房源信息的透明化和购房流程便捷化，确保入账资金找到“自己的位置”，保障购房者资金安全。

升级后的系统采用智能POS机收存预售资金，通过银行系统和网签系统的对接，实现资金监管到户，确保预售资金的专款专用和安全性。升级后的网签系统合同采用电子签章方式，不仅能提高合同签署的效率，还能增强合同的安全性和防伪能力，为购房者提供更加便捷、安全的签约体验。

新升级的预售资金监管系统同样亮点不少，实现了专户专存、专款专用，预售资金三方共管，统一账户命名规则，并引入了智能监管和预警机制。

新系统提高了建安造价标准，把装修资金纳入了监管范围，要求开放企业在监管期内的所有资金都要用于项目建设，资金拨付实行点对点拨付。确保预售资金在指定账户内封闭运行，用于项目建设和相关税费支付，杜绝集团公司或者母公司抽逃、挪用预售资金。对开发企业开立的预售资金监管账户实行统一命名，具体规则为：开户单位（全称）+项目名称+预售资金监管账户。便于购房人识别监管账户，增加购房透明度，提升市场信任度。

此外，系统够自动识别监管标准，自动计算监管额度，自动识别拨付节点和拨付比例，大大提高了监管准确性和效率。设置多项自动预警功能，及时发现并处理潜在风险，有效减少人工干预带来的不确定性，为房地产市场稳健发展保驾护航。