烟台融媒6月29日讯（记者尉欣 摄影报道）近日，牟平区翰林晨苑小区外围开设停车场，开始设杆收费，这可让一众商户不乐意了！商户们质疑，这停车场允许吗？

        业户说，从上周开始，小区底商外围搞了收费停车场，至于是何人圈地设杆他们并不知情。不仅如此，收费标准也是超过15分钟就开始计费，这让商户们觉得很不合理。

         翰林晨苑小区外围门头房多是汽车维修、中医门诊、教育培训业务的商户，仅有15分钟的免费停车时间，劝退了门头房的很多客户。针对这种情况，小区商户不止一次的找到物业公司。      

        这家名为方思停车服务有限公司的第三方，是小区外围停车场的运营单位，据他们工作人员说，停车场占用的土地产权来自小区开发商，他们手续齐全。

 

      然而小区商铺业主对此并不认同。

        小区的底商外围土地产权是否属于开发商，这是能否委托第三方建设停车场的关键。针对商户的一系列疑问，牟平区住建局停车办调取了停车场备案资料，并会同牟平区自然资源局针对停车场地块的土地权属进行确认。

        从小区宗地图上不难发现，当初翰林晨苑小区出让地块为红色线框内，而现在停车场的建设区域却在蓝色区域。

牟平区住建部门调查发现，开发商没有这块土地的产权。但停车办同时表示虽然不具备公共停车场备案手续，现有的停车服务却依旧可以进行，原因是开发商拥有该地块的使用权。

        接下来，第三方运营公司将针对业主诉求，对停车服务和收费进行优化。