烟台融媒5月29日讯 2024年5月21日，烟台黄渤海新区举办第二期“红心物业”大讲堂，各镇街分管负责同志、包片干部、物业管理工作业务处室负责人及业务骨干、社区负责人及区物业管理协会秘书长、物业服务企业负责人、项目经理、业委会负责人及居民代表等400余人参加培训会议。

　　本次培训邀请法眼云律集团金牌讲师李琦律师授课，主要从业委会的权责与义务，物业企业的服务权责和边界，物业、社区、业委会协同关系处理，业委会筹建和换届流程，“公共收益”合法分配与合规管控五个方面予以案例解析、层层剖析。

　　培训过程中，不间断的问题互动既调动了大家的积极性，又使关键知识、典型问题深入脑海，帮助参训人员领悟准、领悟深、领悟透业委会履职和物业管理工作的法律要求与正确方法，为推动业委会组建和规范运行提供了理论依据和指导。

　　会议对各镇街工作方向、社区履职能力、业委会规范运行、物业企业诚信经营等提出了更具体的要求。会议强调，各镇街要将指导住宅小区全面成立业主大会、选举产生红色业主委员会作为重要工作来抓；社区党组织要发挥党建引领作用，引领业委会、物业企业努力实现小区居民的自我服务与自我管理，化解业主矛盾纠纷；业委会要诚意接受社区党组织的指导、领导、监督，将业主组织起来，落实对物业服务的监督义务，及时发现小区内存在的问题，做好协调和处置；物业服务企业要严格履行合同，诚信经营，加强与业主的联系，主动接受业委会监督，努力提升服务水平。

　　近年来，烟台市委市政府和黄渤海新区工委管委高度重视物业服务管理工作，通过党建引领、党建赋能，提升物业服务水平，构建共建共治共享的社会治理新格局，是自上而下推动的重要举措，需要各镇街、社区、物业企业协同参与，在良性运转中努力实现全体业主利益平衡、百姓生活和谐安定这一共同目标和期待。

　　会后，银河怡海花园业委会主任徐永江在采访中谈道：“通过这次培训，我们了解了业委会的权责和义务，会更好地站在物业角度上考虑问题，做好沟通，共同实现小区物业服务品质提升。”银和怡海花园物业项目经理张希苓说：“此次‘红心物业’大讲堂的学习，让我们切实了解到物业、业委会、居委会在社区发展中的重要作用，相互配合才能给业主提供更好的服务。”

　　今年，烟台黄渤海新区建设交通局将开展“住宅物业服务提升三年行动”，以“一年补短板、二年抓规范，三年促提升”为工作目标，通过三年努力，力求逐步形成物业管理与社区治理有机融合，激活红色业委会的能动性。通过举办“红心物业”大讲堂系列活动，着力构建在社区党组织领导下，居委会、业委会、物业服务企业多方协同、一体服务、互促共赢的新局面，全面提升小区治理水平，让业主感受到实在变化。