烟台融媒1月27日讯（记者 武峻平 摄影报道）今日下午，烟台市人民政府新闻办公室举行《烟台市国土空间规划管理规定》《烟台市城乡规划技术规定》政策例行吹风会。烟台市自然资源和规划局党组成员、副局长、新闻发言人马超在会上围绕高品质宜居生活空间打造，详解新规中的系列针对性举措，从住宅建设标准、居住环境优化到空间安全保障多维度发力，致力于让市民住得更舒心、更有幸福感。

优化住宅规划建设标准，切实提升居住空间品质。新规通过设定示范住宅项目容积率不高于1.8，通过合理控制开发强度，为社区公共空间与绿化预留更多空间。鼓励设置不计容的架空层作为公共开放空间，进一步拓展居民休闲与绿化场所；同步提升标准层计容的层高提升至3.6米，优化室内空间感受；允许客厅、起居室等主要功能空间设计为挑空形式，符合条件的按单层计容，更好满足改善型居住需求。此外，新规明确飘窗结构净高不超过2.10米不计容，每户设备平台面积总和不超5平方米不计容，切实增加住户实际使用空间。

明确日照与间距要求，系统改善居住环境体验。新规强化日照刚性保障，针对居住空间总数大于4个的住宅户型，明确要求至少2个主要居住空间满足国家日照标准。同时加大建筑间距管控力度，将住宅建筑与其他建筑的正向最小间距提高至18米；对于6层及以下住宅，若主要起居空间采用侧向开窗设计，其侧向间距在原有基础上相应增加2米。通过这一系列精细化管控措施，将有效保障住宅采光通风条件，提升居住私密性，持续优化社区微环境，切实增强群众居住获得感与幸福感。

 细化空间退让管控，保障城市安全与空间秩序。新规系统明确了沿道路、水域、管线、地下建筑等周边的建设退让要求：公路两侧公共场所与国道、省道距离不小于50米，与县道、乡道不小于20米；沿水域退让绿带外边线不少于10米，架空电力保护区退让不小于10米，退让油气输送管道20-50米；地下建筑退让不小于其深度的0.7倍且不低于5米。这些退让规定统筹兼顾消防、环保、防灾等多重需求，既强化城市空间底线管控能力、提升城市安全韧性，也有利于塑造疏密有致、安全协调的城市建设形态，为烟台城市高质量发展提供坚实空间保障。

法律支持单位：山东助商律师事务所