随着城市化进程不断深入，许多住宅小区的电梯逐渐步入“高龄”期。这些运行了十余年甚至更久的电梯，不仅影响着居民每日的出行便利，更潜藏着不容忽视的安全隐患，成为压在老旧小区居民心头的一块石头。近日，随着蓬莱区华海现代城小区电梯更新工程的顺利启动，蓬莱区2025年老旧电梯更新改造工作按下“加速键”，一场以提升居民“家门口的幸福”为目标的城市更新行动正全面铺开。

精准摸排，回应民生关切

“电梯运行时偶尔会发出异响，有时还会突然顿一下，家里有老人小孩，上下楼总是提心吊胆。”这或许是许多老旧小区居民共同的担忧。直面这一民生痛点，蓬莱区将住宅小区老旧电梯更新定义为一项守护居民生命安全的底线工程，也是提升老旧小区居住品质的关键保障。

2025年，蓬莱区的更新改造工作确立了清晰的目标：以“使用年限长、配置水平低、故障频率高、居民更新意愿强”为基本原则，重点对全区范围内使用超过15年的住宅电梯开展系统性、地毯式摸排。为确保底数清、情况明，区相关部门联合街道、社区等多方力量，形成了工作合力。工作人员通过入户走访、召开业主恳谈会、发放线上问卷等线上线下相结合的方式，深入了解居民诉求，全面掌握每一部待更新电梯的具体情况及居民的真实想法。

创新机制，决策在阳光下运行

老旧电梯更新，难在共识形成，关键在利益协调。蓬莱区在推进过程中，始终将“居民自愿、公开透明”作为核心原则，把保障业主的知情权、参与权和决策权放在首位。

特别是在电梯品牌选择等关键环节，蓬莱区严格实行业主自主选择机制，杜绝“代民做主”。为了确保沟通到位，创新推行了“1+1”走访模式，即社区工作者与专业技术人员搭档上门，一方面讲解政策、听取意见，另一方面提供专业咨询，帮助居民做出合适选择。同时，严格落实“前+后”公示模式，无论是前期的更新意向、筹资方案，还是后期的电梯选型、施工安排、费用明细，每一个环节都及时在小区显著位置及网络平台进行公示，确保整个过程在阳光下运行，经得起任何质疑。

硬件改造与隐患整治同步

据悉，蓬莱区2025年计划完成30部老旧电梯的更新任务，预计将惠及居民844户。此次改造并非简单的“以旧换新”，而是一次全方位的升级。

改造内容包括电梯核心部件的更换与整体功能的优化，旨在提升运行的平稳性、安静性和节能性。更重要的是，本次工程将同步开展电梯井道等土建结构的安全隐患排查与彻底整治，从根源上消除潜在风险，全方位优化居民的乘梯环境，实现从“能用电梯”到“用好电梯”的转变。

值得注意的是，电梯更新施工不可避免会对居民的日常生活造成暂时影响。为此，蓬莱区提前谋划，协调施工单位制定了周密细致的“分楼栋、分时段”错峰施工方案。施工安排会提前向全体居民公示，让大伙儿心中有数、早作安排。

新电梯，承载的不仅是出行的便利，更是居民“家门口的幸福”。蓬莱区的目标，不仅仅是完成硬件更换，更要确保更新成果能够长期惠民。

蓬莱区住建局相关负责人告诉记者：“电梯更新工程全部结束后，将立即推行‘一户一档’精细化管理制度，为每部新电梯建立独立的电子档案，记录其‘一生’的健康状况，同时将联合专业维保单位，制定并严格执行定期巡查与维护保养计划，确保电梯持续处于良好运行状态。此外，还将同步面向居民开展电梯安全知识宣传与规范使用培训，增强大家的安全乘梯意识和自我保护能力。”

从试点突破到全面铺开，蓬莱区正以扎实的行动，一步步为居民“梯”升安全感，“换”出幸福感。

记者 陆启飞

通讯员 曲玫洁 摄影报道

法律支持单位：山东助商律师事务所