为促进物业与居民间的良性互动，构建法治化、规范化的社区环境，近日，烟台高新区马山街道蓝海社区组织开展了一场以物业法律知识为主题的普法宣传活动。专业律师现场讲解，社区工作人员、物业工作人员与社区居民齐聚一堂，共学法律知识，共同参与和谐社区建设。

　　三方联动，社区搭台促共识

　　本次活动采用“社区牵头+物业参与+居民共学”模式，蓝海社区充分发挥带头作用，积极协调辖区内各物业工作人员与居民共同学习。物业服务的规范化离不开法律准绳，居民的合法权益也需要通过法律途径维护，这次活动旨在为社区居民与物业搭建起平等对话的平台。

　　专业赋能，律师普法清盲区

　　活动现场，资深律师围绕居民关注的物业法律热点问题，结合《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律法规，通过典型案例深入浅出地讲解。从物业费的合理收取、物业服务企业的权责边界，到小区公共收益分配、物业维修基金申请流程，再到居民维权的合法途径等内容都进行了详细阐述。针对居民与物业之间常见的矛盾纠纷，如房屋漏水维修责任界定、停车位管理等问题，律师以案释法，让晦涩的法律条文变得通俗易懂。

　　直面痛点，现场解惑破难题

　　在互动环节，社区居民就“小区电梯广告收益该归谁所有？”“物业服务不到位，业主能否拒交物业费？”等提出疑问，物业公司则关注“电动汽车的充电桩安装及后期维护”等问题。面对大家提出的一个个实际问题，律师耐心解答，给出专业的法律建议后，某物业工作人员感慨：“以前有些工作确实存在法律理解偏差，今天终于找到了明确依据。”

　　此次普法活动不仅增强了物业工作人员的法律意识，也提高了居民对物业管理的理解与信任，有效引导居民和物业依法依规处理问题，促进双方良性互动。未来，烟台高新区马山街道蓝海社区将继续搭建沟通平台，开展形式多样的普法宣传活动，不断提升居民的法律素养，推动物业与居民共建共治，打造更加法治、更加和谐的宜居社区。

　　编审：李蕾