烟台融媒3月28日讯（记者 李龙 摄影报道）小区公共自来水管道爆裂应该由谁更换维修呢？烟台开发区菁华公寓的业主反映，他们停水已经一个多星期了，物业答复应该由业主自己掏钱维修，但是很多居民都不愿意，公共管道损坏难道不应该由物业或开发商负责吗？

    烟台开发区菁华公寓一共分为ABC三座楼，发生停水的是B座和C座，一共55户。由于B座和C座都是将近30年的老楼，自来水管道锈蚀比较严重，一个星期前，居民楼前的水管突然爆裂，物业经过抢修，但是仍然存在漏点。

    由于将近30年的自来水管道已经没有修复的价值了，所以物业提出了管道改造的方案，在此期间，自来水只能暂时关闭。为了解决居民的吃水问题，物业在小区门口设置了临时取水点，居民们可以自己拿着桶去提水。

    物业在昨天张贴了水管改造的缴费通知，此次自来水改造共需要28000多元，平均到55户，每一户需要承担516元。对此，有些居民不同意，他们平时足额缴纳了物业费，再说，居民楼外的公共自来水管道，难道不是由开发商或物业来负责吗？

    随后，记者咨询了开发区自来水公司。

    菁华公寓物业负责人告诉记者，菁华公寓的开发商在十多年前就已经破产倒闭，再加上小区物业是属于居民自治的性质，所以自来水管道的产权也属于全体业主。

    物业负责人说，如果是小打小闹的维修，物业就能承担，可这一次是属于大改，已经超出了物业的承受范围，所以只能由业主共摊。

    菁华公寓物业公司负责人邹德广：按理说自来水管道改造需要动用维修基金，因为我们这个楼根本没有维修基金，为什么呢？我们这个楼还没有房产证，为啥没有房产证？想当初这就是开发商违规，这本来是个工业厂房，私自改成公寓了，就办不下房产证，所以说也就没有交纳公共维修基金。

    目前，55户其中有30户同意交纳516元的改造费用，另外20多户不同意。对此，物业表示他们会先行垫付，然后再后期追缴。

    菁华物业目前已经开始进行自来水管道改造，改造完成后就会恢复小区自来水的正常供应。