今天（2.19）早8:00至8:30，烟台市住房保障和房产交易中心嘉宾做客烟台广播电视台《民生热线》节目直播间，通过热线电话6251234现场解答市民提问。

　　主持人：在保障民生方面，今年将主要做好哪些工作？

　　主任姜大勇：一是进一步完善住房保障政策体系。推动尽早出台《烟台市公共租赁住房管理办法》和《烟台市配售型保障性住房管理办法》，建立公租房保障家庭收入线与城镇居民人均可支配收入挂钩机制，实施新一轮住房保障“提标扩面”，将刚性支出困难家庭纳入住房保障范围，加快解决工薪收入群体住房困难。

　　二是继续推进申请公租房“一件事”。压减申请材料和办事时限，“两审一公示”流程时限压缩到15日以内，并向各区市延伸覆盖。

　　三是加大公租房系统信息化建设。实现公租房源可视化，“一房一码、手机选房”，提高人房适配率，确保透明公正。

　　四是提升公租房运营管理质效。继在芝罘、莱山设立3个公租房服务工作站，直接为承租家庭提供现场服务外，今年将深化公租房智慧化管理试点，加大安全排查力度，及时响应承租人的维修诉求。

　　五是持续做好公租房租赁补贴发放。兜牢公租房作为国家基本公共服务的底线，完成租赁补贴发放9000户以上。

　　张女士来电：我想小房换大房，和房产中介已经签了合同，听说还需要网签，签了买卖合同还有必要再进行网签吗？不网签的话会怎样？

　　信息档案管理科科长季锴：建议交易双方及时办理二手房合同网签备案。

　　一是通过网签，能够对交易房屋进行房源核验，确保房屋无司法查封和行政限制等情况；

　　二是各区市相关的税费优惠政策，需要提供网签备案合同进行申请；

　　三是合同备案可以有效避免阴阳合同造成的损失和隐患。

　　您与中介签了合同，也可以再要求中介公司进行网签备案，以保障买卖双方权益。房产中介如果在网签备案系统注册过，就可以在其营业场所现场办理网签备案。

　　至于张女士咨询的房屋满五年免税的情况，具体是指卖房家庭（夫妻双方及不满十八周岁子女）持有的房产满五年且仅有一套房的，可以免缴增值税和个人所得税。具体请咨询税务部门。