烟台融媒11月26日讯（记者 侯菲 摄影报道）今年5月份，芝罘区青华中学教师公寓成立了业主委员会，小区业委会成立的第一件事就是解聘老物业选聘新物业。7月份业主大会通过表决，不再与原有的奥德物业续约，9月份新的顺祺物业正式进场。可到现在两个月时间过去了，新老物业一直没有完成交接。一个小区，两家物业公司，用业主们的话说，那是乱了套了。

　　目前，新老物业不交接已经影响到业主的生活，不管是小区停车，还是水电缴费，都存在问题。业委会表示，9月份时，由于奥德物业拒不交接，芝罘区住建局曾下达整改通知，要求其依法办理交接，但奥德物业拒绝签收。

　　那么，奥德物业拒绝交接的原因到底是什么呢？奥德物业的负责人表示，不交接是因为对业委会成立合法性有质疑，而且不光是他们，部分业主也有质疑。现在这部分业主已经就此事起诉至法院，目前正在等待开庭。

　　而针对奥德物业质疑青华中学教师公寓业委会成立并非依法依规，芝罘区世回尧街道办事处和芝罘区住建局均表示不认可该说法。

　　那么，对奥德物业拒绝交接影响小区管理的做法，业主们到底该怎么办呢？芝罘区住建局：因为我们这边不能强制让他离场，我们现在对奥德物业拒不交接的情况，向综合执法部门进行推送，综合执法部门对他进行处罚，但也不能强制他离开，所以说要想强制他离开的话，还是得通过诉讼的方式，以奥德物业违反他们之间的业主会决议为由，向法院提起诉讼。