烟台融媒11月9日讯 （记者 王岱 摄影报道）去年十一，芝罘区的上塔市集开业，到现在才刚一年多点，就经营不下去了。最近市场的电都给掐了，业户们想要离开，可是市场管理方还欠着他们钱，这事怎么办呢？

　　事情是否如此呢？记者向塔山集团进行了求证。

　　停了电，经营业户的生意怎么办？为了弄清楚来龙去脉，记者随后联系上了市场管理方。对方表示，目前上塔市集管理方和业户之间的租赁合同已经到期了。

　　对于这个说法，经营业户们并不认可，他们向记者出示了一份《上塔市集市场商户租赁合同》，上面的租赁期限是自2023年10月1日起至2026年9月30日止，共计三年，也就是说，现在依然还在合同履行期内。按照合同约定，房租是一年一交，每年的8月1号，一次性付清下一年的房租。然而到了今年交房租的时候，市场管理方就拒绝接受了。

　　关于违约责任，合同里只是约定，如果甲方中途反悔，不将房屋承租给乙方，视为市场管理方违约，应当将所收取的剩余租金返给业户。那现在没有剩余租金的情况下，业主又该怎么办呢？

　　山东万阳律师事务所主任 李浩：如果经营业户有证据证明市场管理方拒收租金，那应当认定是市场管理方存在违约行为，对经营业户来讲，有两种救济途径，一种呢，因为合同期限并未到期，业户可以将租金提存，要求继续履行合同。另一种是以对方存在违约行为，而要求解除合同，虽然合同中没有约定市场管理方要承担什么违约责任，但是按照民法典的规定，如果经营业户有证据证明实际损失的情况下，市场管理方要依法承担相应的赔偿责任，并且要承担返还保证金的法律责任。

　　业户无奈地告诉记者，市场管理方单方面违约不说，还欠着他们钱。原来，当初签合同的时候，他们曾交过一份履约保证金，根据摊位面积大小，分别交了一千多元到一万元不等，而这笔押金市场管理方至今没有退。 

　　针对上塔市集的停电风波，以及履约押金退费的问题，记者也反映给了属地街道办事处，关于此事，我们将继续予以关注。