烟台融媒10月14日讯（记者 李龙 摄影报道）八年前买了房子，并把房子租赁给一家公司用来开酒店，每年坐收房租就行了，这本身也是种不错的投资，如今，八年租期已过，房子又回到了业主们手里，可业主们这时候才发现，他们的房子竟然没有厨房和下水道等设施，这和当初买房的时候开发商承诺的可不一样。

    从2014年开始，有147户业主与烟台天马产业开发有限公司签订了商品房买卖合同，购买了天马中心广场2号楼的公寓住宅，其中每套住宅的面积40多平米，价格将近40万元。在签订购房合同的同时，业主们还签订了一份租赁协议，也就是说业主们再把房子返租给开发商，由开发商经营作为酒店标准客房来使用，租期是8年，8年期满再把房子交还给业主。

    2014年业主们和开发商签订合同的时候房子还属于预售性质，到了2016年房子竣工、交房的时候，开发商又和业主签订了一份补充协议，按照补充协议规定：租赁期满，房子交还给业主的时候，原购房合同的第四条更换为本协议。也就是说，按照补充协议的规定，房子不会有厨房、上下水道等设施，而按照原购房合同，厨房、上下水道设施都是具备的。

    业主们把房子租给开发商租了八年，这八年的租金开发商也都如数返还了，到了今年9月底，八年租赁期满，开发商把房子返还给了业主，可收房的时候业主们发现，开发商一开始承诺的厨房、上下水道等设施全都没有。

    开发商的答复以2016年签的补充协议为准，可业主们反映，补充协议是在他们不知情的情况下签订的，属于格式条款，而且也非本人意愿。

    烟台天马产业开发有限公司张总：我们都是按照合同，按照租赁合同在每年亏损2500万的情况下，我们还给他们支付这个费用（租金），我们现在是这个酒店经营不下去了，所以我们在合同到期了以后，我们坚决不租了，才引出了这么些事；如果我继续出租没有这些事，他们就是想找个理由，叫我们多花点钱给他们恢复厨房。

    这147户业主其中有少部分在2016年签的补充协议上写了一行字：要求改为样板间的格式，而样板间当初是包含厨房的。另外，还有一些业主又在2018年办理房产证的时候和开发商重新签订了商品房买卖合同，而合同中也明确约定了房屋包含厨房设施。那么，2018年重新签订的购房合同在2016年签订的补充协议之后，是否应该以后签的协议为准呢？

    记者从烟台开发区建设交通局了解到，他们近期已经组织业主代表和开发商，对此事协调过两次。

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