烟台融媒8月16日讯（记者 杨健 通讯员 张玉华 摄影报道）烟台夏日消费季如火如荼进行中，在以“家有山海·宜居烟台”为主题的房地产推介活动现场，不少逛展市民细细阅读“政策活页”。市民买房能享受哪些优惠？记者从现场了解到，选购我市高品质住宅，可享受公积金贷款、商贷首付比例等多项优惠；大专以上学历来烟“新进青年”租住人才公寓，均可享受不同程度房租减免；3月份发放的4000张购房消费券，使用期限延续到今年10月底。

买高品质住宅公积金贷款最高可贷100万元

未来3年，烟台将围绕主城区和16条重点产业链，谋划布局80个高品质住宅项目，实现保障房、刚需房、人才定制房、改善房全品类和14个区市全覆盖。

记者从市住建局了解到，市民在消费季现场选购称心如意的“好房子”，可享受公积金贷款、商贷首付比例等多项新政支持。

为支持市民购买高品质住宅的改善性需求，购买新建装配式住宅、被动式超低能耗自住住宅（二星级及以上绿色建筑标准）等高品质住宅的，住房公积金个人住房贷款最高额度提高至90万元。购买高品质住宅的属高层次人才购买家庭首套、符合国家生育政策的二孩和三孩家庭，住房公积金个人住房贷款最高额度可达100万元。

使用商业贷款购买高品质住宅的市民有哪些优惠政策？人民银行总行出台的降低商业性个人住房贷款最低首付比例、取消全国层面个人住房贷款利率政策下限等金融政策同样适用。最低首付比例方面，对于贷款购买商品住房的居民家庭，我市首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；利率方面，取消我市首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，银行机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

7000余套人才公寓可享多重租金减免

对于首次来烟工作、生活的“新进青年”来说，在消费季选择称心如意的人才公寓，同样能收获满满。

记者了解到，近年来，全市通过多种方式建设筹集7000余套人才公寓，为“新进青年”人才提供基本的租房保障。来烟青年人才可以依托“烟台市人才安居智慧服务平台”，申请各类安居公寓，安居手续“线上提交”“线上审核”“一次办好”。

按照《关于进一步加快吸引集聚青年人才来烟就业创业的若干措施》相关规定，人才公寓主要面向在烟台就业还未买房租住的人群，以2年为一个租期。6月1日起，首次来烟就业且符合市级人才公寓配租条件的，执行新政策；2024年6月1日前，来烟就业且符合市级人才公寓配租条件的，按照原政策执行。

在现行博士限定面积内租金2年免费、2年减半政策基础上，将大专以上学历或中级以上专业技术资格、高级技工以上职业资格人员现行限定面积内租金2年减半、2年7折政策，升级为租金1年免费、2年减半政策，人才公寓政策与人才生活补贴和购房补贴政策可以重复享受。

购房消费券使用有效期截至10月底

今年3月，市住建局和市财政局联合发放4000张购房消费券，主要用于个人购买烟台市辖区内新建商品房。消费券单张面值5000元，资金由市、区两级财政共同承担。同时，鼓励开发企业每张消费券配套1万元-5万元购房优惠。

活动期间，购买新建商品房的个人购房者，可凭购房电子消费券在购房支付阶段冲抵5000元购房款。购买一套商品房仅能使用一张载明编号的实名制购房消费券，实名制购房消费券的使用人、领取人以及优惠购买商品房的买受人应为同一人。购房消费券使用时，由所购商品房的开发企业进行核销操作，消费券核销后无法再次使用。

记者在采访中了解到，享受购房消费券活动的房屋，必须是烟台市辖区内“五证”齐全（即营业执照、开发企业资质证书、商品房预售许可证、土地使用证、建设规划许可证）的新建商品房，含商业、办公等。购房人需完成《商品房买卖合同》网签备案，且网签备案日期必须在2024年3月23日至2024年10月31日期间，通过合同变更重复备案的，不得享受购房消费券优惠。本次消费券的使用有效时间截至2024年10月31日（24:00），逾期未领取和未使用的消费券自动作废。

消费季买房，这份攻略请收好

记者从市住建局了解到，夏日消费季房地产推介活动对蓝天博识雅苑等10个高品质住宅项目、中萃苑等37个人才公寓项目进行全方位呈现。同时，现场还进行烟台高品质住宅开发建设实施方案及22条开发支持政策宣传。

展区邀请非遗传承人现场制作糖画面塑，超30种、千余件礼品现场发放，实现“传统+现代”联动。线上组织高品质住宅开发企业网络直播，线下安排专业置业顾问，现场进行项目讲解，实现“线下+线上”联动。与美食、美酒等展区配合，凭相关特色文创产品可至高品质住宅项目展位处报销美食消费金，实现“展区+展区”联动。

结合活动时间特点，开通夜间售楼处，推出看房定制“夜班车”，满足群众夜间看房需求。结合央视直播特点，配合推出“快闪”“打卡”“集物”等趣味活动，提升展出效果。市房协和部分房地产开发企业面向来烟游客及市民，拿出专属折扣，让广大群众以最优的价格买到最好的房子。联合人才科创集团，面向在烟人才定向推介“居家型”“定向型”“驿站型”人才公寓，让人才留得下、住得好。