烟台融媒8月9日讯（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 王艺霏）近日，烟台市自然资源和规划局联合烟台市住房和城乡建设局、国家金融监督管理总局烟台监管分局联合下发《关于开展“一手现房带押过户”的通知》（以下简称《通知》），在已开展存量二手房“带押过户”的基础上，再推出一手现房“带押过户”新的业务模式。目前，全市已办理3笔一手现房批量“带押过户”业务，涉及抵押金额2亿元。

按照《通知》，全市范围内已办理新建商品房首次登记的持证商品房（即一手现房），在已设立抵押权的前提下，进行房屋带押销售和购房合同网签备案后，当事人可向不动产登记机构申请办理新建商品房“带押过户”业务。对一手现房存有“一户一抵”或“批量抵押”情形的，可按《关于进一步优化办理模式全面推广存量房“带押过户”的通知》相关规定，根据买卖双方实际需求和银行业务要求，从四种“带押过户”模式中选一办理。如需设立资金中间监管账号，可首选公证监管账户。通过多模式选择，切实维护各方合法权益，确保交易安全。

烟台市自然资源和不动产登记中心相关负责人介绍，开展一手现房“带押过户”业务，可以让开发企业“带押销售”持有的现房，实现销售、贷款、登记、放款、还款的无缝衔接，缓解了开发企业的资金压力，有利于房地产市场“去库存”，让“企业群众都安心，交易放心又顺心”。通过推行存量房带押过户、一手现房带押过户和房地产用地带押过户，将有效促进全市房屋和土地二级市场流通转让，助推全市经济社会高质量发展。