烟台融媒6月12日讯（记者 杨健 通讯员 尹超凡 摄影报道）在酷热的盛夏，芝罘区新桥社区63栋老楼逐一铺装保温层。花园里、红果里、松园里、桃园里等多个老旧小区改造加快推进，目前正集中开展雨污水管线改造、外墙保温和屋顶防水施工。与往年不同，今年采用的新型保温材料更坚固、更轻便、更便于安装，保温效果更好。

老楼1个月就能“穿上新衣”

昨日上午，记者来到正在进行改造的松园里62号单元楼前，只见两台曲臂车正搭载工人缓缓升至5楼，对已经有些破损的楼体表面进行清理，为保温层铺装开辟作业面。工人们将一块块长1.2米、宽0.6米的保温材料沿着墙面对好，稍稍一用力，保温板背后的胶面就和墙体紧紧粘在一起，不一会儿，阳台周边的墙体，已经被黑色的保温层完全包围。

“我们今年采用的保温层，是万华出品的硬泡聚氨酯材料，发泡后更加细腻紧密，体积更小且保温效果比旧材料更有优势。”项目负责人初德安告诉记者，以前芝罘区老旧小区改造保温层施工，采用的是传统的泡沫材料，体积较大，切割时会产生大量的散碎颗粒，风一吹遍地都是，清理起来格外费劲。

“现在的聚氨酯材料，切割时不再有大量的‘飞沫’，施工时捎带着就能清理完，保温效果也更加出色。”初德安说。以往的泡沫材料，供暖季可以让室内温度提升2℃-4℃不等，而新型聚氨酯材料在同等条件下，可以让室内温度高出4℃-6℃，而在安装时，聚氨酯材料也“不娇气”，老楼的马赛克墙体上，摊铺完防水砂浆就可以直接安装保温层，再经过抗裂砂浆、耐碱玻璃纤维网布、防水涂料、真石漆等工序施工，一栋“内穿棉衣、外换新衣”的老楼，楼面施工就大功告成，而整个“上新”过程，满打满算1个月出头，比以往明显缩短。

老旧小区改造全面“提速”

作为近年来实施改造意愿最强烈的片区之一，花园里、红果里、松园里、桃园里等小区始建于上世纪80年代，历经多年风雨洗礼，原本就相对薄弱的基础设施愈发难堪重负，简易物业服务也很难满足居民的生活需求。针对居民集中反映的“痛点”，芝罘区住建局在改造进场前，逐一组织各街道办事处、居委会，在小区内广泛召开居民代表和楼片长会议，详细介绍小区改造方案。

针对小区内楼栋情况各异、主干路较为狭窄、存在不同程度坡差的情况，项目部制定不同的施工方案。譬如临近山体、上下台阶较多的小区里，只要有超过5级的台阶，全部安装适老化的不锈钢护栏和扶手，避免老年人上下台阶摔倒；部分楼栋之间，除去保留2米-3米的人行道之外，统一划设停车位，让车辆各归各位；对原有小广场进行全面升级，铺设防滑、防水的塑胶地垫，并增设健身路径；而小区原有的廊架，还将“因势利导”地改造为花池，便于养花居民统一摆放陈设，增添生活气息。同时，还将对文化休闲活动广场进行全面升级，方便居民纳凉消夏。

伴随着夏季施工黄金期的到来，芝罘区老旧小区改造也已全面“提速”。截至6月上旬，今年改造的30个小区已全部进场施工，正在分区域进行雨污水、外墙保温等施工，全部改造计划11月底前全部完工。