烟台融媒5月29日讯（记者 王向荣 摄影 李刚）如何打造让业主满意的高品质住宅？在29日上午烟台市政府新闻办举行的市高品质住宅开发建设实施方案和支持政策新闻发布会上，市住房和城乡建设局党组成员、副局长修晓明从施工许可、预售审批、验收交付和物业运维四个方面进行解读。

　　为助力高品质住宅开发建设，市住建局立足住建领域相关职能，提出了若干支持政策：

　　在施工许可办理方面，项目确定施工总承包单位后，可按“基坑支护和土方开挖”“主体工程”两个阶段分别申请办理施工许可证，满足工程款支付担保相关规定的，可使用《建设资金已经落实承诺书》代替到位资金证明。

　　在预售审批方面，鼓励强强联合，对信用等级达到3A级、业内口碑好、综合实力强的优质房企和建筑施工企业组建联合体开发建设的高品质住宅项目，预售审批形象进度要求最低可放宽至正负零。

　　在验收交付方面，实行分阶段验收，各单体项目地基验槽、基础分部、主体分部验收前，每个环节由质量监督机构进行监督检查和抽查抽测，并通过“一房一码”将分阶段验收信息呈现给业主；落实“先验房后收房”制度，住宅工程分户验收完成后，指导开发企业组织业主按照既定程序、方式和内容就其选购的房屋开展验房活动，对验房过程中发现的工程质量问题，质量监督机构跟踪整改并主动对业主进行电话回访，确保业主满意。

　　在物业运维方面，支持高品质住区创建“幸福示范小区”，按照《烟台市“幸福示范小区”创建三年行动实施方案》要求，经市住房城乡建设局聘请第三方测评机构验收合格的，加挂“幸福示范小区”命名，并对提供服务的物业服务企业进行奖补。