烟台融媒5月17日讯（记者 杨健）5月17日，国家统计局公布4月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。烟台新房价格环比上月下降1.2%，同比下降4.0%；二手房价环比上月下降1.8%，同比下降8.2%。

　　具体到各类住宅，新房方面，烟台90㎡以下新房环比下降1.8%，同比下降5.1%；90-144㎡新房环比下降1.0%，同比下降3.7%；144㎡以上新房环比下降1.6%，同比下降4.3%。二手房方面，烟台90㎡以下二手房环比下降2.0%，同比下降7.9%；90-144㎡二手房环比下降1.5%，同比下降9.5%；144㎡以上二手房环比下降1.7%，同比下降5.8%。

　　山东省其他纳入统计的城市中，新房方面，济南环比下降0.2%，青岛环比下降0.8%，济宁环比下降0.3%；二手房方面，济南环比下降0.6%，青岛环比下降1.2%，济宁环比下降1.1%。与去年同期相比，新房方面，济南同比下降1.2%，青岛同比下降3.8%，济宁同比下降4.4%。二手房方面，济南同比下降5.6%，青岛同比下降7.7%，济宁同比下降7.4%。

　　国家统计局城市司统计师王中华分析认为，4月份，房地产市场继续调整，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。4月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.9%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。

　　4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.5%，降幅比上月扩大1.0个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.9%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.9个和0.8个百分点。4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降8.5%，降幅比上月扩大1.2个百分点。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.8%和6.6%，降幅均比上月扩大0.9个百分点。

　　国家统计局同时公布了2024年1—4月份全国房地产市场基本情况。今年1—4月份，全国房地产开发投资30928亿元，同比下降9.8%；其中，住宅投资23392亿元，下降10.5%。房地产开发企业房屋施工面积687544万平方米，同比下降10.8%。其中，住宅施工面积480647万平方米，下降11.4%。房屋新开工面积23510万平方米，下降24.6%。其中，住宅新开工面积17006万平方米，下降25.6%。房屋竣工面积18860万平方米，下降20.4%。其中，住宅竣工面积13746万平方米，下降21.0%。1—4月份，新建商品房销售面积29252万平方米，同比下降20.2%，其中住宅销售面积下降23.8%。新建商品房销售额28067亿元，下降28.3%，其中住宅销售额下降31.1%。4月末，商品房待售面积74553万平方米，同比增长15.7%。其中，住宅待售面积增长24.5%。