烟台融媒4月26日讯 （记者 王岱 摄影报道）西郊花园位于莱阳市冯格庄街道，业主投诉说，这个小区自来水管道老化，外墙脱落，地下排污堵塞，全是老旧小区的通病，可就是这样一个小区却一直没能列入老旧小区改造的范围，本周的联动12345，记者就跟随督办员一起来到现场落实投诉情况。

那除了墙皮脱落问题，下水道管网还好吗？

督办员对排污井的排污情况进行了查看，目前来说都是畅通的。

记者了解到，西郊花园小区建设于2003年，这里总共有6栋楼210户，确实属于20多年的老旧小区，可为什么一直没有列入老旧小区改造范围呢？

莱阳市住建局物业管理科副科长 隋政：根据上级政策，结合实际情况，莱阳市确定了先城区后周边的改造原则。它这个小区属于冯格庄街道办事处，不在莱阳市城区范围内。 

位于城区内且有物业公司进行管理，这是莱阳旧改小区的标准，这样也能最大程度的保持旧改成果，而西郊花园小区目前没有物业公司进驻，只有2018年成立的业主委员会。绿化带变菜园、居民个人杂物随意堆放等管理混乱的情况随处可见。

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