烟台融媒4月19日讯（YMG全媒体记者）日前，牟平区居民拨打烟台民意通热线6601234称，自己之前租了一套房子，想提前退房，房东却百般刁难，想扣下全部定金。

　　牟平居民赵阳（化名）前段时间装修住房，因此，到牟平区融创迩海租住了一个小户型住房。她与房东签订了租房合同，期限到今年3月31日，双方约定每年1.6万元的房租，半年付，押金2000元。前段时间，赵女士的房屋已经装修完毕，因此她提前向房东表示要退房，想把押金要回来。因为赵女士的租房合同丢失了，她去找房东商量。

　　赵女士说：“合同一式两份，我的丢了，房东手里还有一份，我去找他，结果房东说他手里的也丢了。还说押金是1000元，不是2000元。并且，要扣下我的1000元不还。”

　　幸好赵女士手机里有合同的照片，还有给房东的付款记录。“房东跟我说，照片没有用，转账记录也说明不了转出的钱就是押金。”

　　在退租要押金的时候，房东又向赵女士追索屋内物品损坏的费用。赵女士说：“厨房的油烟机电机不转了，也不是我故意损毁的。灯泡不亮了，也要我赔？水龙头坏了，也跟我要钱。他跟我说之所以扣了1000元押金不给，是因为要扣除物品损坏费用，这个时候他又承认押金是2000元了。但是合同上写明了，只要屋内的物品不是我恶意用坏的，房东承担维护修缮的义务和服务。”

　　记者就此事咨询了有关方面的律师。律师表示，在合同原件丢失的情况下，照片可以作为法庭上的证据之一，但是法律效力相对较低。但是赵女士付给房东的房租和押金记录，可以作为相关证据进行佐证，形成证据链条，这样证明效力比较高。昨天下午，赵女士告诉记者，她按照律师的建议联系了房东，说明利害关系后，房东退还了1000元押金。

　　“烟台民意通”提醒，租赁双方签订合同的时候不要怕麻烦，具体条款一定要明确双方的责任，并保存好纸质合同。